昆明金地锦康湖山大境的合院怎么样？值不值得买？在售产品户型

来源：吉屋网发布时间：2022-06-14 21:22:31

面对昆明改善型客群对于合院的强烈需求，太平新城的住宅开发方向，称得上是诸多新兴板块里*“专业对口”的一个。

放眼整个太平，你可以发现这里的项目大部分都带有合院产品，即使有高层规划的，也要想法设法在地块内再建上几十套合院，原因无他，太平新城的高层销售不易，但合院却一直都挺好卖。

可能一提到太平新城，有的昆明朋友就会想到这里曾有项目爆出过停工、质量问题，可仔细一看就会发现，这些遭遇危机的项目基本都是高层;

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍太平新城实景

反观太平新城的合院项目，无论环境、定位，还是设计品质、入手门槛，都在*限度上满足了昆明城市人口对于院落生活的梦想，有天有地，超高赠送率，出售的都是昆明楼市改善型购房需求*主流的产品，难怪不缺销量。

而且近期太平新城新面世的合院产品，还出现了建筑面积逐渐下探、购房总价越来越低的趋势，这无疑为更多的昆明改善客户提供了置业选择。

以太平新城今年*新面世的金地锦康湖山大境为例，相对于其它形态的低密住宅，这批*新上市的合院已经具备了高赠送、环境优越、隔绝内外、极具私密性的独立格局等特点，并且该项目还有一个巨大的设计优势：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍金地锦康湖山大境营销中心现场

它有效控制住了建筑面积，合院产品建面区间为约99-129平米，从而大幅降低总价门槛，并且又因为可拓展面积极高，三大户型赠送率均超过100%，实际使用面积并不小，相当于花更少的钱，买到了更大的院落生活。

金地集团昆明人都很熟悉了，旗下的金地商置入昆11年来，先后开发了金地兰亭广场、金地商置·昆悦、玖悦府等8个项目，本次在太平新城*新亮相的金地锦康湖山大境，就是由金地商置与本土房企锦康联合开发的低密代表作。

6月3日，金地锦康湖山大境正式开放了合院样板房，这是一批金地灌注心血与时间，从传统院居文化提炼核心，以现代居住方式呈现的合院户型产品。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍金地锦康湖山大境合院样板房开放现场

作为金地出品的又一低密力作，金地锦康湖山大境自带吸睛光环，如今合院实体样板房正式亮相更是吸引各界媒体大咖、新老客户、名流贤达共聚，一睹合院风采，为昆明人居时代进程烙印了深刻的一笔。

本次开放的合院样板房为建面约119平米和建面约129平米户型，其中，建面约129平米户型地上3层，地下1层;建面约119平米及99平米户型则为地下1层，地上2层，赠送面积均超过100%，实际使用面积是建筑面积的2倍以上。

此次实体合院样板房开放，不仅是一次居家效果展示，更是一场品质实体勘验展示，用*真实的模样，用可触摸的想象，为省内外客户描绘一幅符合他们生活理想的院落生活场景。

如图，金地锦康湖山大境实体样板房所在地块遵循山体结构顺势而建，*化利用台地高度差，为每一户人家营造“围而不合”的空间特质，重现经典院落的构筑手法，既保证了邻里的亲密，又确保业主的私密。

具体到产品设计，金地锦康湖山大境的合院设计思路是以院落统领全局，摆脱现代居住生活的单调乏味，在院子花园中联动地下空间、露台、天井等各个功能空间，形成多样化生活体验。

无论户型大小，庭院都是实体样板房的展示重点，入户即为超30平米独立庭院，景观直面餐客厅会客空间，360°纳景入室的同时，还十分私密，不受外界干扰，品茶、会客、日常休闲皆可，也为归家前调适美好心情。

未进门厅，院前美景就已经惊艳四座，将日后的院落生活体现得淋漓尽致，进入室内之后，在3~4层多维立体空间内的功能布局，更是处处体现着金地对于合院的开发功力。

一层，厨房与餐厅连接，多人聚餐、下厨亦不在话下;得益于紧靠院落的关系，首层拥有了直观的院落美景，也带来了更舒适的通风采光，这里承载着家庭生活的气场，也记录了一个家庭的幸福时光。

二层及以上主要为休憩空间，对于合院来说，套房式卧室设计几乎已经成了必备，金地锦康湖山大境也不例外，主卧、次卧均配套独立卫浴，自带观景阳台，采光面大、视野宽阔，可欣赏自家庭院，亦可眺望远山、林海。

值得注意的是，金地锦康湖山大境休憩区可拓展空间极大，几乎占据一半面积，再加上每一层都有的超大阳台，无论是产品的面积尺度、臻美居所的设计，还是格调雅致的院景，无一不征服每一位参观者。

此外，面积*的约129平米户型还额外拥有顶层室外空间，从三层继续往上，一个无遮无挡的星空露台赫然呈现在眼前，摆上舒适桌椅，以浅浅灯光点缀，仰望天空，或种植花花草草，打造自己的空中花园，诗意的人生仿佛已经触手可及。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍金地锦康湖山大境合院样板房开放现场

从当初刚刚面世的一纸蓝图，到如今院落生活正式开放，那些深埋于光阴的建筑艺术，被金地以匠心工笔完美勾勒于样板房之中，一份敬献昆明城市改善客群的院落生活格调，以*直观的方式呈现在了所有人面前。

在2022年这个房地产市场快速转折的关键时刻，唯有坚实的产品质量才能继续砥砺前行，而金地锦康湖山大境为客户打造的院落理想生活，可以让业主放下急速运转的快节奏工作，返璞归真，尽情陶醉于生活的美好——哪怕只是一段时光，这样的生活也值得所有人追求。