雍锦园买房送车位，还送4500元/月补贴，这个精装房怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2022-05-30 20:51:04

位于穿金路的雍锦园，买房不仅送产权车位，还可享每月2500-4500元的补贴，直至交房。

算上补贴后，单价低至13XXX元/㎡起，相比首开入市时直降2000多元/㎡!

▲雍锦园效果图

雍锦园

盘龙区 | 昆明市穿金路735号15800元/平米

户型3-4室 | 建面99-137㎡

拨号立享优惠

近日，雍锦园新推出了3栋新品，建面约99-128㎡，均为三室设计。

据工作人员介绍，3栋总高32层，3梯6户纯板式设计，精装交付，预计2024年6月交房。

▲雍锦园效果图

此外，项目买房赠送一个70年产权车位，还可享2500-4500元/月的生活补贴，直到交房。

如若不需要车位，可直接在总房款上减8万元。

另据工作人员介绍，3栋的正常售价约14500-16000元/㎡，不过针对部分低楼层房源，算上补贴后，单价约13XXX多元/㎡。

▲雍锦园效果图

以一套建面约128㎡户型为例，单价约15500元/㎡，总价约200万。

按照25%的*，贷款30年等额本息计算，*款约50万左右，月供7380元。

按每月4500元的补贴，2年共获得补贴约10.8万，相当于总房款仅约189万，单价约14700元/㎡。

▲建面约128户型图

要知道，项目去年9月首开入市时，均价约16000-17000元/㎡。

现如今，算上补贴后，13XXX元/㎡起的价格与起初的售价相比，确实是直降了2000多元/㎡。

雍锦园由国企南昌建工开发，同时其也是南昌建工入昆的首个项目。

项目总占地面积约47亩，容积率3.72，绿地率约40%。

据悉，项目共规划有8栋住宅以及部分底商。

▲雍锦园效果图

其中，A1地块上建有1、2、3、4栋，A2地块上建有5、6栋，A3地块上建有7、8栋。

产品层面，小区规划有户型建面约99-138㎡四个户型，三至四室设计。

据悉，A2地块上的5、6栋已售罄，目前在售的为A1地块上的3栋，建面约99-128㎡。

▲雍锦园总规划图

工程进度方面，项目现场如火如荼施工中，售罄的5、6栋已封顶，在售的3栋已建至3层以上。

据工作人员介绍，A2地块预计2024年1月交付，A1地块预计2024年6月交付，A3地块预计2024年年底交付。

▲雍锦园工程进度

整体而言，项目的体量不算太大，但被社区道路分隔成了3个单独的地块，8栋住宅也被分散排布。

雍锦园位于北市区穿金路，背靠云山村，临近世博园。

周边有穿金路、北辰大道主干道路，周边有10、119、71等多条公交线路。

另外，项目距离即将开通的地铁5号线世博园站直线距离约500米。

总体来说，自驾和乘坐公交出行较为方便，待地铁5号线开通出行也更为方便。

▲雍锦园区位图

配套方面，项目内部仅规划有生鲜超市和部分底商，后期主要还是需要依赖周边。

值得注意的是，社区内部也未规划有*用地，未来，业主的孩子上学只能借助周边*。

综合来看，项目所处的地段位置不错，只是自身配套相对欠缺。

细细数来，雍锦园周边还有俊发盛唐城、华夏金地世博一号、中海汇德里等多个项目在售。

从价格来看，周边项目大约在11000-18500元/㎡之间，相较之下雍锦园的价格处于中间。

距离项目*近的俊发盛唐城，由于是千亩大盘且已开发多年，生活氛围更为醇熟。

目前，项目四期观唐郡在售，户型建面约78-128㎡，特价房约11000元/㎡起。

▲俊发盛唐城四期观唐郡效果图

俊发盛唐城

盘龙区 | 昆明市盘龙区穿金路与北辰大道交汇处俊发盛唐城13500元/平米

户型2-4室 | 建面80-128㎡

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拨号立享优惠

而由国企开发的雍锦园，买房不仅送产权车位，每月还有2500-4500元的生活补贴，这在片区还是头一家。

整体看下来，除了自身配套薄弱一些，雍锦园的产品、户型都还算不错。

雍锦园买房送车位，还送4500元/月补贴，这个精装房怎么样？

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