昆明巫家坝招商雍珑府有什么缺点？周边配套环境怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2022-05-26 20:59:50

截止目前，招商雍珑府已获得2张预售证，获证日期分别为2021年12月10日，2022年1月11日，预售面积约5.8万平。

2022年4月，招商雍珑府正式开盘，销售称，项目已卖出60余套。

不过，中指院数据显示，4月项目仅成交1套96平的房源，单价约15375元/平(5月成交数据尚未更新)。

此外，昆明房产信息网也显示，截止5月26日，项目网签房源仅2套(网签有延迟，仅供参考)。

招商雍珑府效果图

招商雍珑府销量不尽人意，和市场大环境、以及周边环境有很大关系。

一、周边交易市场、城中村聚集

招商雍珑府所在的巫家坝北部，定位为国际居住大区。

但目前，项目周边处于开发阶段，聚集了物流、蔬菜、生鲜等多个交易市场，城市界面较差，需要一定时间改善。

招商雍珑府

二、交通条件一般，靠近汕昆高速

项目与地铁4号线和甸营站直线距离约500米，但需绕行，实际距离约3公里。

另外，项目靠近汕昆高速，如6栋距汕昆高速仅约100米，未来可能存在噪音影响。

三、市场回调，客户观望情绪重

去年下半年以来，昆明房地产市场整体回调，新房成交量下滑明显。

克而瑞数据显示，4月昆明新房成交面积约42.86万平，环比下降17.53%，同比降约46.99%。

招商雍珑府去化不理想，很大因素也是市场大环境影响。