9月15日,云南省住建厅发布《关于公开征求云南省“十四五”住房和房地产发展规划意见的结果》,公示了该规划的征求意见及采纳情况。根据省住建厅公司的“社会意见采纳情况表”,针对《云南省“十四五”住房和房地产发展规划意见》,社会公众反馈了20条建议。反馈意见涉及住房质量、购房乱象、炒房、公积金管理、租房、房价、城改等多个方面。
其中,不予采纳的有2条:一是有建议提出继续限制二手房流动性;二是有民众建议降低购房门槛,降低住房贷款审批、放款条件。对于这两条建议,云南省住建厅不予采纳的原因是,二手房市场、新房市场需平稳健康发展。其余18条公众意见,云南省住建厅都进行了采纳,并表示规划中已经相应的内容,或者会在规划中增加/修改相应内容。比如有市民反馈,要稳定房地产市场,房价不能暴涨暴跌。云南省住建厅已采纳了该意见,并表示规划中已有相应内容。市民反馈的精装修住房问题较多,需请有关部门加强住宅建设质量管理,也已采纳,并已在规划“提升住房品质”部分考虑该意见。民众提出的购房乱象多,需加强整治;严控住房租赁市场,打击黑中介;保障刚需房需求,减少炒房行为;加强房地产市场监控,保障购房者合法权益等建议,都进行了采纳。从采纳意见可以看出,云南省坚持房住不炒、稳市场、稳房价、整治楼市乱象的决心。
2021年8约31日发布了《云南省“十四五”房地产业发展规划》。具体内容如下:
一、规划简介:主要任务为补齐云南省住房保障短板、促进云南房地产市场平稳健康发展。规划现状水平年为2020年,规划水平年为2025年,元气水平年为2035年。《规划》的发展目标是,到2035年各类人群在云娜均可实现住有宜居。
1、规划任务:
(1)坚持“房住不抄,深入实施房地产长效机制。具体包括:全面落实城市主体责任;完善住宅用地供应机制;建立房地产金融监管机制;发挥水费调节坐拥;推进区域住房协调发展。
(2)保持房地产市场平稳健康发展。具体包括:突出业态多样化;推动主体多元化;引导市场规范化;加强预警常态化。
(3)推动房地产业转型升级。具体包括:以数字经济赋能产业转型;以低碳发函引领绿色转型;以现代产业理念引领产业链协同发展。
(4)加快完善城镇住房保障体系。具体 包括:大力发展保障性租赁住房;加强公租房精准保障;积极探索共有权住房;适度发展人才住房;不断提高住房保障管理水平。
(5)培育壮大住房租赁市场。具体包括:完善多样化多渠道的房源供应体系;培育专业话规模化的市场供应主体;提高规范化信息化监管服务水平。
(6)统筹推进城市更新。具体包括:加快推进城镇老旧小区改造;因地制宜开展城镇棚户区改造;有序推进老旧厂区改造;持续推荐危房改造提升;加强城市基础设施和公共服务建设;着力提升城市风貌。
(7)持续提高城镇住房品质。具体包括:全面优化住区布局;提高住房设计水平;提升住房建造质量;加强城市景观风貌引导。
(8)优化日盛社区服务和治理。具体包括:开展完整社区建设;实现住房全生命周期管理;加快建设老年友好型社区;积极建设儿童友好社区;升级物业综合服务。
(9)不断加强住房公积金管理。具体包括:扩大缴存覆盖范围;优化资金使用政策;提升整日管理效能。
十四五时期的主要目标就是以住有宜居为目标,居民生活更加美好,住房更加健康舒适,居住环境更加绿色宜人,物业服务更加规范和有温度,配套设施更加安全智能,生活服务更加便捷,促进共同富裕取得明显的实质性进展。
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