旭辉广场.铂宸府，百万方综合旗舰为基地，启幕北市区繁华的篇章

来源：吉屋网发布时间：2021-08-14 13:51:36

旭辉广场.铂宸府位于昆明市北市区北京路东沣源路与严家山交汇处，处于北部山水新城北市区核心区域。紧邻龙头街地铁站和北部汽车站，背面连接大片山水新城新兴板块，难免承接传统成熟区。

旭辉广场.铂宸府是由旭辉集团所打造，旭辉集团作为中国地产TOP13,2021年，旭辉集团带来了在昆明的第四个项目，北市区的首个项目。旭辉广场.铂宸府择址于昆明北市核心区，北京路和北拓主脉，全维度革新昆明地标标准，全面聚合地忒、主题公园、政务中心、全龄段教育等城市核心资源要素，打造百万方城市综合体，已旭辉TOP级作品铂宸系打造成为下一个十年的城市繁华封面，昆明旭辉广场是旭辉集团的第25个重点商业项目，项目包含11万方自持Mall、2万方的特色商业街、16万方的商办和23万方的住宅。

一、项目介绍：

旭辉广场.铂宸府总占地面积月234亩，总建筑面积约72.73万㎡，一期项目住宅用地分为南北两个地块分期开发，总共规划16栋住宅，规划2T2/2T4/2T5S户设计，总高25层-33层，首开3-5栋房源，户型有117-143㎡的，户型面积段为中大型，也是目前市场上的主需产品，均为精装交付+地暖。容积率为2.83，绿地率为40%，楼间距37-90米，车位比1：1.4，预计交房时间为2023年12月底。规划有住宅、生鲜超市、幼儿园、养老用房、社区卫生服务站、体育活动场所、文化活动场所等。

二：配套

1、【交通】地铁2号线北部汽车站500米，北部客运站交通枢纽，北京路，沣源路、杭瑞高速、构筑滇东北立体交通路网，畅达全城，通达全省，便捷高效。
2、【公园】世博园昆明植物园云南野生动物园瀑布公园长生态公园金殿风景名胜区云南野生动物园黑龙潭公园。八大主题公园，自然随心，绿意无边。

3、【医疗】昆明市*人民医院（北院区）（又名：甘美医院）（三甲医院) 、盘龙区人民医院、解放军九六六零二医院、圣爱中医馆昆明市第二人民医院（规划中

4、【商业】本项目就是星辉商圈所在的位置，体量约30万方。分为两个板块，*个就是由旭辉打造的全国第25座旭辉广场，（约13万方）是同德商圈的1.4倍。第二个就是红星美凯龙，体量约17万方。两个商圈组合就是北市区*的星辉商圈，是同德的3.3倍。中汇沃尔玛、欣都龙城商圈、同德商圈

5、【教育】项目自身配套有一个18班的幼儿园，孩子在家门口就可以上学；紧邻项目还坐落了多个*：艾尔西幼儿园、明通*（沣源校区）、云南师范大学附属中*等。

北市区在售楼盘特别多，但是目前在售的北市区高端产品周边基本配套不完善，居住起来是生活并不是那么便利。生活配套便利的也就那些刚需楼盘。总的来说目前在售楼盘中容积率低于3.5的少之又少，大部分居住产品都在4.5以上，而旭辉广场.铂宸府的容积率只有2.83，它的居住舒适度是很高的，总体来说旭辉广场.铂宸府还是值得考虑的，特别是改善型的。

【在售户型图】
117㎡，三房双卫双阳台
1、超大阳台，约12米采光面
2、三面宽朝南，全明户型
3、南北通透，板式结构

123㎡，三房双卫双阳台
1、超大阳台，长10.6宽1.8
2、三面宽朝南，全明户型
3、全明卫浴

143㎡，四房双卫
1、超大横厅设计，大气
2、南北通透，空气对流，板式结构
3、超大阳台设计，长9.7米宽1.9米，约20平

旭辉广场.铂宸府，百万方综合旗舰为基地，启幕北市区繁华的篇章

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