昆明想买房的注意了：近20个楼盘*近开盘“上新”

来源：吉屋网发布时间：2021-06-13 16:05:00

具体开盘的项目如下：

盘龙区

江东铂悦湾

江东铂悦湾位于北市区沣源路与昆曲高速交叉口东南侧，开盘在即。

该项目地块于两年前过规，净用地面积约26亩，总建筑面积8万方，容积率3.188，绿地率40.05%。

江东铂悦湾规划5栋住宅，总层高19-29层，312户，已于6月3日拿到预售证。

附近几个在售的高层住宅项目，像俊发城蔷薇苑，均价1.55-2.2万/平米，江东铂悦湾项目的开盘价可能会略低于俊发城。

旭辉广场•铂宸府（星空云著一期）

旭辉广场•铂宸府位于北京路东，沣源路与严家山交汇处，与杭瑞高速相邻，靠近地铁2号线北部汽车站，规划100亩商业用地，建成后将是片区首个大型商业综合体，该项目已于6月1日取得预售证，6月5日开盘，开盘价约1.75万/平米。

该项目住宅开发地块约59.35亩，容积率3.1，建筑密度17.9%，绿地率40%。首推377套总层高27-34层的板式住宅，2梯4户、6户，117-142平米三房、四房设计，精装交付，亮点之一是地暖装修。

向山的岛（博翠园I）

向山的岛项目位于盘龙区新龙路与芳林街交汇处，靠近地铁2号线龙头街站，教育、商业配套较丰富，开盘在即。

向山的岛总用地面积245.97亩，总建面约57万方，容积率2.5，绿地率40.05%。

首推高层、合院，总层高25层的高层住宅，2梯6户，88-115平米三房、四房设计。

大华•锦绣麓城

大华•锦绣麓城位于东三环与景泰街交汇处，靠近呼马山森林公园和西南林大，距*近的地铁站超2公里，教育方面规划2所幼儿园、1所*，商业配套不足，仅有福缇邻里能满足基本需求，区位条件一般，预计6月20日开盘。

锦绣麓城定位刚需，预计1.4-1.5万/平米含精装，总的来说有一定价格优势。

项目总占地350亩，总建筑面积81万方，首开一号地块3、8两栋板式住宅，3栋总层高31层，2梯4户，6栋总层高18层，1梯2户，有95平米、107平米、125平米的三房设计。

俊发•俊尚峰

俊发•俊尚峰位于北京路与白云路交汇处，俊发中心正对面，靠近地铁2号线白云路站，教育、医疗、商业配套优势明显，周边有同德广场、金格百货、盘龙*（滨江校区）等，峰系作为俊发高端系，首开定价可能在2.5万元/平米左右。

该项目总用地面积19.03亩，总建面10万方，容积率5.53，绿地率40.00%。

目前首推10、11栋，总层高23-27层的精装高层住宅，2梯4户，125-183平米。

位于时光俊园金格百货对面的营销中心现已开放，开盘在即。

美的•北京路9号

美的•顺城府位于北京路地铁2号线金星站与北辰站中间，交通便利，周边商圈成熟，距同德广场直线距离1.3公里，教育、医疗资源也较丰富，区位优势明显，预计七月底前开盘，直逼2.5-3万/平米。

该项目总用地面积79亩，总建筑面积约37.18万方，容积率5.04，绿地率39.22%，总规划1355户。

作为美的置业TOP系产品，该项目首推精装大平层，2梯2户，143-203平米。

呈贡区

*滇池晴翠

*滇池晴翠位于石龙路以北、环湖路以东，地铁4号线古城站，正宗“地铁盘”，规划配建商业，教育资源较丰富，自带3所幼儿园、1所*，另有师专附小、中华*洽谈中。

预计6月底前开盘。

该项目总用地面积650亩，首推住宅用地145亩，容积率2.7，绿地率38%。

滇池晴翠主要推售总层高30-33层的高层产品，2梯4户、2梯6户，均价1.5-2万/平米；；还有11层的小高层产品，1梯2户，均价1.5-2.5万/平米；另外有四合、八合的合院产品，600-800万/套，毛坯交付。

未来时空

未来时空位于联大街与彩云南路交汇处，地铁1、4号线联大街站D口，正宗地铁楼盘，配建商业、写字楼，均价预计1.5万/平米，区位和价格优势带来一定*空间，预计7月下旬开盘，2022年12月份交付。

该项目总用地面积64.2亩，总建筑面积44万方。

首推小高层、高层住宅，2梯4户，97-121平米，毛坯交付。

官渡区

龙湖天璞二期/龙湖·紫宸

龙湖·紫宸位于巫家坝飞虎大道与春城路交汇处，注重户型设计和精装水准，预计定价2.1-2.25万/平米，精装交付，据称装标高达4500/平米。

该项目总用地面积14.38亩，总建筑面积5.4万方，容积率4.5，绿化率25%。

首推1栋、2栋，总层高29层，2梯4户，120平米三室、143平米四室，两个户型南北朝向，均做了独立入户玄关设计。

开盘时间尚不明确，预计在七月底前，交房时间预计2023年年底。

保利•明玥半山

保利•明玥半山位于官渡区太平路与归太路交叉口，地铁3号线金马寺站出站150米处，真正“地铁盘”。

项目地处大凉亭片区，能够沾光凉亭片区的强大配套，比如昆华医院东院、昆明市新体育中心以及众多*等，未来成长性较好。

明玥半山总用地面积51.75亩，首推建面92平米、115平米、128平米和143平米的精装高层住宅，三房设计。

预计6月底开盘，价格有望和保利城1.65万/平米水平看齐。

中交龙光·玖云台景里

中交龙光·玖云台景里位于巫家坝飞虎大道与纬七路交叉口，地处规划中的巫家坝CBD，片区教育、医疗配套较完善，商业配套依靠在建的龙湖昆明时代天街，预计6月26日开盘，定价1.9万/平米起。

该项目总用地面积约17.11亩，总建筑面积6.9万方，容积率4.5，绿地率25%。

首推3栋总层高25-31层高层住宅，2梯3户、4户，105-143平米，毛坯交付。

中交龙光·玖云台景里项目是中交地产巫家坝第二子，龙光集团入昆首作。

招商·公园大道·央璟

招商·公园大道·央璟项目位于巫家坝片区官渡四号路与纬四路交叉口，紧邻巫家坝中央公园，地铁1号线巫家坝站，规划配建商业，尚无幼儿园、*，区位优势不明显，容积率高达7，预计6月底开盘，价格2万+。

该项目总用地面积43.37亩，总建筑面积25.1万方。

首推高层99-127平米的三室户型。

中南新城云樾

中南新城云樾位于经开区石安公路与福昆线交叉口，靠近多条高速路，地铁线仅有规划中的7、9号线，商业配套仅有沃尔玛等零星商业，教育方面引入师专附小，在该片区在售楼盘总体教育配套匮乏的情况下，算比较有卖点。

预计6月19日开盘，预计2023年9月交房。

该项目总用地面积68.8亩，总建筑面积19.14万方，容积率3，绿地率40%。

首推总层高22-27层的精装高层住宅，2梯6户，89-98平米三房，预计9600-10300元/平米，装标1500元/平米。