现在这个经济形式到底还能不能买房？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-23 14:22:02

现在这个经济形式到底还能不能买房？房地产是中国经济不可绕过的话题。其实国家已经很明确表达了接下去的政策和意向。房价的趋势已经很明显，房子到底是涨还是跌，这个问题事关国运，根据官方数据：我国地方财政收入有超过一半是来自卖地以及房产相关五大税收，所有修路，扶贫，新区建设一半多是靠卖地收入。中国老百姓大部分财富也在房子里，未来几年，一线，二三线城市和小县城将会有截然不同的走势！小面小编就为大家做一些不同线城市走势的分析！

首先关于一线城市的房子只有一个建议-----买！

北上广房价的回调出于限购政策，并不是没有吸引力，但随着实体经济的下行，大量资金开始寻找出路。环顾所有的投资方向，*稳定*可靠的就是一线城市的房子，几乎跟黄金一样的硬通货。前些年实体经济还赚钱的时候，办厂，开饭店还能发财的时候大家的钱还有很多投资的地方，周围手里有钱的老板可以买房子也可以继续扩大工厂。然而工厂关的越多，房价就会越涨，一线城市的房子已经跟当地的工资收入已经没有明确的关系了，它已经成为了中文里一种新的财富符号！

厦门的平均工资比省会福州差了很多，但厦门岛内房价都已经到了7万多，这是全福建老板们一起努力的结果！在厦门买套房，是福建老板们统一的货币符号，跟当地上班族没有什么关系。同样的道理，北上广深的房价是靠全中国老板们一起努力的结果。如果现在开放限购政策，一线城市房价很轻松就能翻一倍！

有个比较形象的段子说中国败家排行榜前三分别是：卖房炒股、卖房创业、吸毒；但致富排行榜的前三的方法则就简单很多，分别是：在北京买房，在上海买房，在深圳买房。

中国房地产有泡沫，四五六线小城市则会更明显。据*新的《中国住房发展报告》显示，2028年人口将迎来拐点，房地产总需求会有所下降，小城和县城还是消耗品，主力是周边乡镇农村人口以及外出打工返乡的农民工。近二十年来，中国城镇化比例已经从20.3%上升到60%，有能力买房的农民大多已经买了。农村人口老龄化背后凸显的问题是农村不会有更多的年轻人，而农村的年轻人又补充了县城的人口，而县城年轻人又往大城市迁徙，所以县城刚需就很少了，再加上县城土地量供应充足，房子不存在紧缺，本地人该买房的已经买了。5月以来，四五线城市库存面积每月增长1%，卖房周期长达24个月，这就说明小城市卖房会越来越难，开发商就会顶不住资金周转的压力开始降价。

*值得聊的是二三线城市，如果投资买房这会是你*后的机会。二三线城市如果房价下跌超过三成，就会出现银行抵押资产缩水（压在银行上的抵押物，抵不上借出去的房贷）银行资产缩水就不得减少对外放贷，开始对企业抽资，而企业本就已经过的很难、各行各业资金链都很紧张、贷款一了断，事业就完蛋。很多企业就会开始裁员降薪，接着白领工薪阶层失业。进一步降低房价、贷款（或者提高贷款资质）这就会导致实体和房价出现负反馈然后陷入恶性循环。这就是所说的系统性金融风险！这种情况国家是绝对不会允许出现！二三线城市房价早已不是简单的住宿问题，事关国家金融安全。人在哪儿，房价哪里就会涨！

下面*后给大家分享一下选房投资的顺口溜:一看限购严不严，限购越多越赚钱

二看人口净流入，人少房价没出路

未来房价升不升，数数当地*生

现在这个经济形式到底还能不能买房？

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