期房、准现房、现房有何区别？如何挑选？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-10 11:00:41

买房重来都不是一件容易的事情，购买房屋所需要的钱财也不是一笔小数目，因此很多购房者在买房这件事上都很小心谨慎。尤其是刚接触房市的朋友们有些犯难了，对于经常听到“期房”、“准现房”、“现房”的字眼，不清楚这三者究竟有何不同？应该如何挑选？究竟买哪种更好？

1、什么是期房？
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。
2、什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
3、什么是现房？
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。要注意的是已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而同时具有房产证和土地使用证的商品房才能称作是现房。
如何选择？在期房、准现房、现房的选择上，我们建议从以下几个层面进行比较。
⑴首先是价格。根据个人的实际承受能力，选择适合自己的房子。

⑵其次是安全性。相对于现房、准现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险。

⑶*后是舒适度。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，准现房和现房来基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。对于刚需自住的用户来说，准现房和现房可以说是更好的选择。