中南碧桂园樾府2T4户产品在售，带装修，均价约1.35w/㎡

来源：吉屋网发布时间：2020-04-27 16:00:02

中南碧桂园樾府是中南集团与碧桂园联合打造项目，产品建筑面积为106㎡-155㎡的三房和四房。其中中南集团出资占比51%，碧桂园占比49%，项目施工由碧桂园负责进行，后期物业服务由中南物业提供。

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中南碧桂园樾府项目位于东市区的核心地带，位于东三环与虹港路交汇处。项目总用地面积76239.33㎡(114.36亩)，总建筑面积391217.53㎡，地上建筑面积 289709.35㎡，地下建筑面积 103592.36㎡。项目分为2期建设，建成后容积率为3.80，建筑密度为20%，绿地率为40.01%，机动车停车位 2845 个，非机动车车位 2892 个，建成后项目内总居住户数 2174 户，预计入住人口 6954 人。一期:用地面积62266.25㎡，总建筑面积311569.68㎡、地上建筑面积230513.7㎡、地下建筑面积80731.88㎡。主要建设16栋22F~34F的住宅楼，1栋3F的8班幼儿园，并配套建设社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、老年服务站、公共卫生间、生鲜超市等。可入住 1716 户，5482 人。二期:用地面积13973.08㎡，总建筑面积82056.13㎡、地上建筑面积59195.65㎡、地下建筑面积22860.48㎡。主要建设 4 栋33F~34F的住宅楼，可入住460户，1472人。其中，住宅面积共计289709.35㎡、商业面积3190.84㎡、幼儿园面积5005.6㎡，配套公建 6284.02㎡（包含：老年服务站 3229.48㎡、社区用房 553.98㎡、社区卫生服务用房 406.19㎡、物管用房 414.15㎡、公共卫生间 184.05㎡、地下楼梯、坡道出地面积 76.08㎡）；地下配建停车位、生鲜超市等。

规划图2

中南碧桂园樾府项目在交通方面，中南·碧桂园·樾府项目所处的方旺片区为昆明“东大门”，北接机场高速，西至东三环。距离昆明市中心约6.9公里，距离东部汽车客运站约1公里，距离昆明火车站约8公里，距长水机场约18公里。机场高速、东三环、官渡二号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉，再加上地铁3号线、6号线使得该片区与市中心紧密连接在了一起。项目周边还有多条公交线路，可自如切换至城市的各个方向。在教学资源方面，项目周边有12所*，环绕全学龄段教育体系完整覆盖。其中公立官渡二中规划有27班*和36班*，预计将于2018年9月正式开始招生，官渡二中是云南省一级优质*，综合排名在云南省第20名；美国著名国际私立*——玛瑞丹国际*（在建）；18班公立幼儿园——曙光幼儿园，目前已开园；48班公立*——方旺中心*（预计18年3月开学）。在医疗方面，项目周边有昆明市中医院关上院区（三级甲等）、官渡区人民医院（二级甲等）、昆明市第三人民医院（三级甲等）等多家医院，医疗资源可满足业主的需要。在生活休闲配套方面，地块周边还有白沙河休闲公园和凤凰山科普生态公园，能为居住在此的业主营造舒适的生活环境。

区位图

项目目前在售建面约106㎡、126㎡、162㎡的房源，2T4户设计，带装修，均价约1.35w/㎡，在售房源预计2021年年底交房。

中南碧桂园樾府2T4户产品在售，带装修，均价约1.35w/㎡

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