昆明小户型四代宅铂森林语引领市场新趋势

昆明市场上，近年来高端住宅项目层出不穷，但随着购房门槛的日益提高，许多普通改善型购房者面临着巨大的压力。然而，旭辉铂森林语的推出，将有望改变这一现状。该项目为小户型四代宅，面积在107—138平米之间，价格区间设定在160万—200万，极大地降低了购房者的经济负担，使得更多家庭可以实现置业梦想。

小户型四代宅的市场前景

克而瑞的数据，昆明2024年共销售高层住宅24394套，其中300万以上的住宅仅占比6%。而铂森林语的推出，将为普通改善型客户打开新的大门。其总价的降低，意味着潜在市场基数的扩大，购房者的选择范围将从高端市场逐渐向普通改善市场延伸。预计，随着更多小户型四代宅的入市，将会吸引至少三成的购房者考虑购买此类产品，这无疑将为昆明的房地产市场带来新的活力。

旭辉的品质保障

虽然市场上房企竞争激烈，部分企业面临困境，但旭辉却在逆境中稳步前行。旭辉近三年内完成了27万套新房的交付，且其资产负债表稳健，资产大于负债，显示出强大的财务实力。旭辉广场商业的复工，不仅为铂森林语的商业配套提供了有力保障，还进一步增强了项目的吸引力。根据市场分析，旭辉的商业资产在行业内保持较高出租率和稳定收益，确保了项目的长期价值。

• 效果图

  旭辉广场

  盘龙 | 昆明盘龙区北京路片区沣源路与严家山路交汇处

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  15000元/平

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铂森林语的优越配套

铂森林语项目的地理位置优越，距离地铁2号线仅500米，周边配有多所优质学校和大型商业中心，形成了教育、交通、商业三位一体的生活圈。特别是明通小学及昆十中白塔中学的配套，为有孩子的家庭提供了良好的教育资源。项目内的商业配套包括17万方的综合体，涵盖购物、休闲、娱乐等多种功能，确保业主的日常生活需求得到满足。

高品质的居住体验

铂森林语的设计理念关注居住舒适度，项目采用了较低的容积率，提升了得房率，保证了住宅的空间感和舒适度。其得房率高达130%，使得购房者在相对较小的户型内，依然能享受到大平层的居住体验。具体来看，项目内112平米的三房户型，实得面积高达133平米，户型设计合理，空间布局优化，充分满足家庭的生活需求。

全面高配的公共设施

铂森林语在公共设施配置上也不遗余力，项目大门、入户、园林等公共区域均按照高端楼盘的标准进行设计，使用昆仑翡翠奢石，打造出气派的归家氛围。此外，项目规划超万平米的园林景观，设有多个主题区域，致力于为业主营造优美的生活环境。

铂森林语的推出，标志着昆明市场上小户型四代宅的崭新开端，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优秀的开发商背景等多重优势，预计将吸引大量改善型购房者的关注，并推动整个市场的良性发展。

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