昆明卓越滇池晴翠A3地块首推负公摊洋房，得房率高达126%

昆明卓越滇池晴翠A3地块首推负公摊洋房，得房率高达126%

昆明呈贡迎来首个负公摊项目产品，卓越滇池晴翠新地块A3项目即将亮相。开发商为了打造高品质低密度、高舒适度的户型产品，不惜一切代价，割肉让利，多次调规，降低容积率，提高住宅单层层高。A3地块初始的容积率为3.2，经过多次调规，容积率降至2.05，最早单层层高为2.9米，现在提高至3.0米，单凭这一点，开发商是值得点赞的！房子居住舒适度要提高，容积率和单层层高都是衡量房子居住舒适度的标准之一。容积率低了，房子就变得不是那么密集，单层层高提高了，房子就变得不是那么压抑了。在整个昆明房地产市场上，很少有开发商会为客户的居住舒适感着想，都想着从购房者身上薅羊毛。

A3地块简介

占地面积约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率约2.05，总户数489户，交付标准为毛坯，绿化率为32%。项目规划有2栋17层小高层住宅及11栋总高11层的洋房。首开楼栋为2号楼、3号楼、6号楼，首开产品面积为115m²和143m²。

项目规划

• 效果图

  卓越滇池晴翠

  呈贡 | 昆明呈贡区环湖湿地片区斗南湿地公园南侧地铁4号线古城站E口往北约300米（地铁4号线古城站A口旁）

  宜居生态品牌地产地铁沿线车位充足入户花园

  9500元/平

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卓越滇池晴翠占地约560亩，共有16地块，其中A5、A6、A10、A13为安置回迁地块，其余地块为商品房住宅地块。开发商卓越集团是中国房地产百强企业，业务领域涉及地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块。

项目配套

项目位于4号线古城站和梅子村站双地铁口，规划有3所幼儿园，1所33班小学，小学目前正在建设中（暂定为师大附小），预计明年9月份开始招生。

项目内部环境

卓越对A3新地块进行了全面升级，归家动线、景观节点、互动空间全部进行了升级，提升了居住舒适度。

产品户型

建面约115m²，使用面积约145m²，得房率约126%。建面约143m²，使用面积约181m²，得房率约126%。产品可以灵活装修，可以设计成四房四厅三卫（双套房设计），也可设计为四房四厅两卫（可改装成四房两卫）。

昆明卓越滇池晴翠提前预约看房特享购房优惠

滇池东岸一半滇池一半城，负公摊洋房产品即将入市，建面约115m²—143m²，得房率126%。

昆明卓越滇池晴翠A3地块首推的负公摊洋房，得房率高达126%，容积率降低，单层层高提高，为购房者提供了高品质低密度、高舒适度的居住环境。项目规划完善的配套设施和便利的交通位置，使其成为理想的居住选择。

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