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昆明公共资源交易平台发布的土地出让计划显示，昆明市莲华街道一宗23.52亩纯住宅用地将于4月2日以网上拍卖形式出让。
这块地块位于二环内，容积率不超过1.6，创下近年来二环核心区宅地容积率新低，成为房企争夺的焦点。
莲华街道是昆明传统核心区，整个莲华板块近五年来没有大体量开发，区域内新盘中仅剩容积率1.8的云麓書苑在售。
这次出让地块的容积率≤1.6，建筑密度≤21%，绿地率≥46.5%，限高54米，可轻松打造低密洋房甚至别墅产品。
楼面价起拍价为6506元/平米，价格适中，位置优秀，土地体量小，在昆明二环内住宅用地供应稀缺且容积率普遍偏高的情况下，引发了房企的争夺焦点。
近年来，二环内的土地供应屈指可数，大多是规划多年的城改项目，而近一年来，房企对优质住宅用地的兴趣明显增加。
因此，这块低密度宅地的出让将再次打破昆明土拍市场的谨慎情绪，引发了房企的竞争。
这样兼具稀缺性与改善需求的地块有望打造为市中心稀缺低密住区，为昆明市民提供更高品质的居住环境。
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