.png)
根据去年11月30号，邦泰臻境在拿地一个月后迅速过规。380天后，邦泰在昆明的最新项目——观云朗月花园也开始过规公示，而在此期间，邦泰还先后上市了邦泰悦九章和邦泰璟和两个项目，这也就是说，在过去一年时间里，邦泰在昆明干了四个项目。
这四个项目总占地面积248亩，总建筑面积56万平方米，从拿地到过规都很迅速，只不过邦泰集团一般都是在做出实景样板区之后再上市销售，所以从过规到开盘间隔时间不一。
邦泰观云朗月位于滇池路成熟地带
最新过规的观云朗月花园占地面积只有39.5亩，总建面10万平米，并不算是个大项目，也正因为如此，邦泰拿地后推进速度很快，近日过规后估计明年一季度就可以开盘发售。
观云朗月花园从外观看也属于今年走红的第四代住宅，大阳台属于标配，户型设计估计也是邦泰拿手的高赠送、高得房率，而且定位上可能也不会像邦泰璟和一样走高端精装路线，而是更注重性价比。
不过，由于观云朗月花园的楼面地价已经有7299元/平米，并不算很便宜，而且项目所在的滇池路杨家地一带配套成熟，又靠近地铁，滇池路又多年没有项目上市，所以最终售价也不会像邦泰臻境等呈贡项目一样便宜。
邦泰观云朗月的空中绿植相对较少
有人认为丹霞翠屿和省外的第四代住宅相比，设计上较为保守，没有那么惊艳，观云朗月是否能改变这种看法，重新为昆明第四代住宅树立标杆，就有些颇具悬念。
观云朗月花园的阳台绿植不多，外观看上去虽然显得普通，可是更加实用，后续维护也更加容易。
第四代住宅在国内，尤其是在昆明还是新生事物，越往后产品迭代、升级就越完善，多等一下总没坏处。
国内某已第四代住宅项目的阳台私密性比较差
相对于其他第四代住宅，观云朗月花园的设计更加注重私密性，通过在两户阳台之间增加隔墙，较好地解决了上层窥探下层的问题。
值得一提的是，观云朗月花园并未刻意强调空中绿化，阳台绿植相对较少。这种设计在建筑结构安全性和防水及长期植物养护方面存在难题，但也避免了建筑老化和外观破败的问题。
邦泰观云朗月花园作为昆明的第四代住宅项目，有望成为新的标杆。预计明年一季度开盘发售，让我们拭目以待。
- 邦泰观云朗月花园
- 第四代住宅
- 昆明楼市
- 性价比
