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近日，央行发布了关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，其中明确提到商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。根据此政策，昆明市场已经开始执行统一首付比例不低于15%的政策。
与此同时，昆明市本地政策也为购房者提供了更多的优惠。根据昆明市发布的政策措施，只要将自有住房出租并完成租赁备案，或者将自有住房挂牌出售并打印挂牌信息查询表，购买新房时可以按首套房来执行首付比例和房贷利率。这意味着在昆明，购房者只要满足这些条件，就可以享受到首套房的待遇。
这些政策的叠加效应使得昆明市场的购房门槛进一步降低。对于有改善意愿或者卡在置换环节的购房群体来说，清除了条条框框的限制，减少了置业成本，激发了住房消费潜力。
不过，要实现房地产市场的可持续发展与社会经济的全面繁荣，政策应该不仅重视短期的消费刺激，更要增强消费者的长期信心，确保就业市场的稳定。只有在这样的基础上，房地产市场才能真正实现止跌回稳。
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