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昆明主城区五区范围内，除了远郊片区，即便是在昆明人心目中的主城区，单价低于万元的房源也一大把。根据克而瑞数据，主城区成交的单价万元以下特价房源不少，光是7月份前三周，就涉及到8个楼盘，再结合近期吉屋网搜集到的信息，主城区至少有19个楼盘近期都把特价房单价拉到了万元以下。
在传统的四城区中，五华区的御龙半山和金泰国际三期推出了单价低于万元的特价房。御龙半山的特价房甚至只需一万出头，而金泰国际三期的特价房单价更是拉到了7500元。盘龙区的安居集团旗下的三个楼盘也推出了万元以下的特价房，其中青年说云悦、青年说悦领域和白沙理想居的特价房均价分别为9729元、10867元和8712元。
官渡区的安居集团滇池菁华苑整体均价低于万元，而招商雍珑府的特价房也在万元以下。西山区的大华锦绣山海和滇池一英里也推出了万元以下的特价房，虽然数量不多，但价格实惠。
呈贡区是万元以下特价房最集中的地区，中交锦澜府的特价房降价幅度较大，吸引了大量客户。滇池晴翠、绿地东海岸和滇池澜庭也推出了价格实惠的特价房。
经开区的特价房主要集中于黄土坡片区和羊甫片区，其中黄土坡片区的房价一直没有上到万元水平，而羊甫片区的楼盘以价换量，房价甚至更低。
此外，邦泰悦九章彩云、中通世纪广场和筑友翰林府第也推出了万元以下的特价房，给刚需购房者提供了更多选择。
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