昆明6月新房价格下跌0.7%，降幅稍有收窄

根据国家统计局发布的数据，昆明6月新房价格环比下跌0.7%，已连续五个月下跌。与此同时，二手房价格也在上月下滑的基础上再跌0.9%，下跌趋势未变。全国各线城市6月商品住宅销售价格指数下降趋势收窄，有6个城市的价格指数未跌。

在未跌的城市中，上海、西安、吉林和三亚的价格指数环比上涨，分别涨幅为0.4%、0.2%和0.1%。而昆明的价格指数降幅虽有收窄，但仍然徘徊在低位，环比下降0.7%。

具体到各建面段产品来看，建面小于90平的刚需住宅降幅最明显，为1%；90-144平建面段产品的降幅为0.7%，与平均水平保持一致；而144平以上的改善产品仅降幅为0.5%，表现在均线以上。

回到二手房市场，6月全国二手房价格下降趋势也有所缓解，共有北京、上海、南京和杭州等4个城市率先复苏。昆明6月二手房价格环比下跌0.9%，跌幅处于参与统计城市中的中间位置。

具体到不同建面段产品来看，144平以上建面段产品的降幅最大，为1.2%；90-144平建面产品的降幅为1%，均低于均线；而90平以下建面产品相对表现出了较好的抗跌性，仅降幅为0.6%，拉动了全市平均数水平。

昆明的新房、二手房价格在6月继续下跌，但降幅稍有收窄。新房价格下跌主要原因是今年上半年新盘供应量减少，导致周边老项目给出更大优惠与折扣；而主城中多个改善楼盘已进入销售尾声，成交量下降，无法稳住均价。二手房价格下跌趋势有所缓解，部分城市已经开始复苏。

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