能建未来城涨价，背后逻辑是什么？

近日，吉屋网朋友圈被能建未来城涨价的消息刷屏，项目官宣，6月10日后价格全线上涨2%。在市场“以价换量”的背景下，能建未来城为何敢于涨价？其背后逻辑是什么？

一、区域价值立住了

能建未来城位于昆明西北新城，这个区域拥有天然的地段优势。经过多年的高效开发，西北新城已经成为一座宜居宜业的生活大城，区域价值不断抬升。据统计，2016年至今，西北新城房价从7500元/平上涨至1.6万/平左右，逆势上涨。这得益于该区域丰富的配套和不断提升的居住环境。

二、新房供需体系发生变化

近年来，西北新城的新房可售库存越来越少。根据数据显示，目前片区还有6盘在售，可售面积约17万平，房源约1500套，出清周期约13个月。而其中高层住宅的房源不到1000套。此外，过去两年西北新城也没有新的宅地成交，后续供应乏力。在官方严控宅地供应的背景下，区域新房供应将越来越少，优质楼盘的价值将会上升。

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  能建未来城

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三、能建未来城规模庞大，配套丰富

能建未来城是央企能建城发在西北新城东片区的重要项目，占地约1500亩，规模庞大。项目规划了一系列高能级配套，包括幼儿园、学校、公园等，将居住、上学、休闲、逛街等一系列事宜都纳入步行可达的亲密距离。项目还以运粮河为核心，建设了9大景观花园，提供丰富的户外活动空间。

四、首批产品准现房呈现

能建未来城的首批产品已经准现房呈现，实景园林、公区、楼栋等都在全面兑现。项目推出的建面约78-118㎡的臻装住宅，采用了大面宽、南北通透等设计，提高了居住体验。此外，项目还

能建未来城涨价的背后逻辑是区域价值立住了，新房供需体系发生变化，项目规模庞大，配套丰富，首批产品准现房呈现。这些因素使得能建未来城具备了价值上升的潜力，现在是黄金买入点。

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