龙湖锦粼公馆：品牌、产品和核心卖点

龙湖锦粼公馆

龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。连续4年全国住宅业主满意度第一，中国房地产企业TOP10，上市企业亚太前50。标普评级BB+，居内房股前三。2010-2016年其中4年成都龙湖位居成都销售业绩前三。

在产品方面，该项目的建筑类型为公寓（类住宅），占地面积为3773.35㎡，容积率为3.0，绿地率为32.01%，装修状况为全系奢装，产权年限为40年。规划户数共计1244套，其中1号楼864套，2号楼380套（目前在卖2号楼）。产品类型包括LOFT、双钥匙公寓，交房时间预计为2024年底，物业费为公寓5.8元/m2。在售面积为51-104m2，单价为13000元/m2起。

项目核心卖点

首先，项目位于昆明CBD+CLD双中芯区域，是昆明双塔板块，CBD+CLD双芯交汇的中央活力区。其次，项目拥有最强商业配套，3KM内全系商业配套齐全，包括万达广场、昆明大悦城、南亚风情第壹城、爱琴海购物公园以及恒隆广场等。项目的地标双塔约307米，是万达·昆明双塔，成为全昆明的城市地标双塔。此外，项目交通枢纽便利，毗邻城市主干道南二环，15分钟可畅享四大主城区，30分钟内可直达全城，便利快捷。项目还吸引了商务精英聚集，是昆明唯一区域成熟度最高的地区，吸引了世界500强企业、金融行业名企等领军企业入驻。项目提供高端物业服务，搭配新希望D10高端管家服务式物业，为业主提供超过50项服务内容。

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  锦粼公馆

  西山区 | 昆明市西山区希望路谭家营桂花苑东北侧约40米 8000元/平米

  不限购 地铁沿线 品牌地产 低总价 综合体 小户型 景观居所 配套成熟 商场超市 医疗配套 公交直达 购物中心 品牌物业 科技住宅
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项目区位

项目占据双塔片区的核心区域，位于昆明市高速发展的黄金地段，北侧为昆明市区是昆明主城中心，南二环、地铁1号线、官南大道贯穿环绕，同时紧挨地标建筑万达双塔。南侧紧邻高端品质住宅复地项目，西侧距主干道前兴路约200米，东侧靠近昆明母亲河龙江及地铁2号线南坝路站和龙江公园。项目周边交通网络分布便利，便捷通达全城，商圈配套完善，周围商业资源丰富，适合高端人群生活需求。

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