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项目亮点
中交锦澜府位于呈贡新城与老城的交界处，周边成熟配套设施齐全，商业、教育、医疗等资源丰富。项目紧邻云大附中，为业主提供了便利的学校选择，生活更加便捷。此外，所有建筑均为南北朝向，布局纯板，通风采光效果出色，让居住更加舒适。双阳台设计不仅最大化了景观视野，同时也提升了家居的便利性。中交锦澜府精心设计的架空层内部空间丰富多样，包括景观会客、有氧健身、艺术画廊等功能区域，满足各年龄段业主的需求。这种多功能的社区会所设计，为业主提供了更多的社交和休闲选择，增强了社区的凝聚力和活力。通过打造这样的全龄社区，中交锦澜府为业主提供了更多的生活方式选择，让居住更加丰富多彩。中交锦澜府主推建面约97-168㎡高层住宅，三到四房设计，适合初次购房和改善型人群。无论是年轻家庭还是中老年人群，都能在这里找到适合自己的居所。项目位置优越，交通便利，周边配套完善，生活便捷舒适。中交锦澜府的设计理念是为了创造一个宜居的社区环境，让业主在这里享受到高品质的生活。
价格分析
根据数据显示，2022年7月中交锦澜府的住宅均价为9536元/㎡，略高于区域内其他在售项目，但仍然比公园1号低。项目在售产品均价约1.15万/㎡起，与东海岸绿地巅峰、七彩云南第一城、卓越滇池晴翠等项目相比，价格在中等水平。七彩云南第一城2018年开盘，价格最低约9100元/㎡；东海岸高层住宅约10500元/㎡；滇池青翠约1.2万元/㎡；公园一号清盘中，价格最贵，约15200元/㎡。中交锦澜府作为2019年的呈贡名珠地块，地价在一定程度上反映在房价上。因此，虽然价格略高于区域均价，但接近城市整体水平并不难理解。在选择购房时，除了考虑价格外，还需要综合考虑地段、配套设施等因素，做出更加全面的决策。
楼盘规划
中交锦澜府总面积约145亩，建筑面积约42万平方米，容积率适中，绿化率高达40%，车位充足。21栋高层住宅和一所24班幼儿园，部分楼宇设有沿街商业，架空层内设置儿童游乐区、老年活动区、运动健身区等，满足不同年龄层业主的需求。项目共有9栋29层楼和23栋32层楼，户型涵盖三房到四房，面积段广泛。所有户型采用板式建筑设计，注重日照、照明和通风，户型设计合理，阳台宽敞，明厨明卫，动静分区明显，兼具功能性和舒适性。项目根据台地高差打造“依谷森居”社区内部景观，将城市与自然融合，为业主提供优质生活体验。整体设计精致，给人以宜居感。中交锦澜府不仅在户型设计上有亮点，而且在景观规划上也有独到之处，是品质生活的首选。
户型介绍
中交锦澜府的三室两厅两卫户型设计采用了大开间、短进深的理想格局，确保了室内空间的充裕。入户后的门廊设计巧妙地整合了收纳空间，让家庭杂物井然有序。客厅和餐厅相连，形成一个开放明亮的家庭休闲空间，南北透明的设计不仅扩大了客厅面积，还将更多的自然风光引入室内，为家庭聚会和各种活动提供了理想场所。开放式推拉门将厨房与餐厅紧密相连，方便洗、切、煮和传菜，创造出一体化的烹饪氛围。超大U型厨房设计使多人同时操作成为可能，北窗的设置增加了厨房的采光和通风效果，为家庭的健康烹饪提供了保障。三间卧室位于最内部，实现了动静分区，有效将客厅和卧室分隔开来，避免了生活和休息互相干扰的情况。主卧、老人房和儿童房充分利用了凸窗的空间，扩大了室内使用面积。主卧采用南套房式设计，独立的浴室和衣帽间保障了主人的隐私和生活便利，卫生间干湿分离的设计有效保持了室内的干燥，预防了微生物和细菌的滋生。
周边配套丰富
交通便利
中交锦澜府项目周边交通便利，地铁1号线春荣街站和4号线可乐村站距离适中。虽然需要换乘或步行，但周边交通网络发达，自驾也是方便的选择。通过彩云南路、环湖东路、昆磨高速等道路，可以快速到达全市各处。
周边配套完善
教育设施方面，项目北侧邻近云大附中呈贡校区，周边还有多所小学和中学。医疗设施完善，云大医院呈贡分院、昆明中医院呈贡分院等医疗机构可满足居民就医需求。商业配套丰富，项目附近有多个商业体和购物中心，生活便利。公园配套丰富，周边有多个公园，居民可享受自然环境和休闲娱乐设施。 立享购房大礼包
中交锦澜府作为中交地产的一项优质楼盘，不仅注重居住舒适度，更致力于打造一个多功能全龄社区，为业主提供更多的生活选择和社交机会。项目的位置优越，周边配套完善，适合各个年龄段的人群。如果您正在寻找一个宜居、便捷、多功能的社区，中交锦澜府将是您的理想选择。
- 生活便利周边配套丰富
