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楼盘基础信息：
中国铁建西派国樾，位于昆明市官渡区巫家坝片区核心位置。该项目占地140亩，总建筑面积达598000平米，由11栋建筑组成。开发商为中铁建昆仑云南房地产有限公司，建筑设计单位为上海日清建筑设计有限公司和北京市工业设计研究院有限公司。产权年限为商用公寓40年，规划户数为1501户。物业由中铁建物业管理有限公司昆明分公司管理，物业费为3.20元/平米/月。车位总数为3412个。物业类型涵盖住宅、商业写字楼和商铺，建筑类型包括板楼、塔楼、小高层和高层。装修状态为简装。
楼盘价格分析：
西派国樾的楼盘价格为20000元/平米，相较于区域房价13178元/平米和城市房价14601元/平米，价格较高。但考虑到其位于巫家坝板块核心位置，享有高端商业配套和毗邻城市中央公园的优势，价格具有合理性。
优缺点分析：
优点：
1. 地理位置优越：位于昆明未来城市CBD——巫家坝板块核心位置，汇聚多家世界500强企业西南总部基地，为项目带来超200万方的高端商业商务配套。
2. 景观独特：毗邻世界第四、亚洲第一的城市中央公园，享有270°天幕景观阳台，自成一方天地。
3. 交通便利：周边享有六横四纵立体交通干道路网，规划地铁1/4/7/8号线等6条轨道交通，地铁站点覆盖全面。
4. 建筑设计精良：延续西派系开发理念，特邀国际大师设计，现代建筑风格，为塔尖人士量身打造。
缺点：
1. 产权年限较短：商用公寓产权年限为40年，相较于70年产权的住宅，使用年限较短。
2. 价格较高：相较于区域和城市房价，西派国樾的价格较高，可能让部分购房者望而却步。
用户点评：
用户普遍对西派国樾的地理位置、景观和建筑设计表示满意。认为其位于巫家坝板块核心位置，未来发展潜力巨大。毗邻城市中央公园，享有独特景观资源。建筑设计现代时尚，符合高端人士品味。然而，部分用户提到产权年限较短和价格较高的问题，希望开发商能提供更多优惠政策和购房选择。
总体来说，昆明中国铁建西派国樾作为豪宅标杆之作，在地理位置、景观资源、交通配套和建筑设计等方面具有显著优势。虽然产权年限较短和价格较高的问题存在，但其独特的价值和品质仍吸引了众多购房者的关注。
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