昆明宅地供应趋缩2024

来源：吉屋 2024-04-24 09:14:33

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昆明宅地供应创4年新低

今年，昆明将继续减少宅地供应。截至今日，除滇池度假区外，主城各区宅地供应计划已全部披露，拟供应宅地2130.9亩，计划供应量创4年来新低。而且，在经历多次土地流拍后，经开区今年宅地直接是“0”供应。具体情况如何，一起来看看。先来看看整体情况。今年，昆明主城计划供应宅地2130.9亩，同比去年下降62.6%。与2022年相比，更是减少近8成，创下自2021年以来的新低，供地量持续缩水。而且，这些土地不一定都能上市交易。

具体到主城各区，计划供地量也在下降。比如经开区，今年宅地供应计划为“0”。另外，主城五区中的盘龙、西山、官渡以及呈贡区，供地计划中都涉及保障性住房用地。经面积对比，这批保障房用地，应该就是此前已划拨给昆明惠居公司的配售房用地。

主城各区具体供应情况

盘龙区供应量居五区之首，计划供应宅地515.85亩，同比下降约57.6%，但供应量仍居五区之首。计划供应的地块中，包括451.65亩商品住宅用地，以及64.2亩保障性住宅用地。当前，各区未披露具体供应地块，但在今年的区政府报告中，盘龙区曾提及要全力推进栗树头二期土地供应。目前栗树头二期已启动签订补偿协议工作，项目土地有望今年摆上土拍桌面。

西山区宅地供应比例不到20%，今年的区政府报告中，西山区表示，要供地2500亩。但此次供地计划公布后，宅地仅有476.25亩，占供应总量的19%。即便如此，西山区的宅地供应量仍居主城第二，而且，在宅地成交上，西山区也是今年最早取得收益的。官渡区宅地供应同比下降61.5%，今年计划供应宅地384.9亩，包含370.8亩商品住宅用地，以及14.1亩保障性住房用地。五华区宅地供应同比跌近7成，今年计划供应宅地285.6亩，与去年的947.1亩相比，跌幅近7成。呈贡区含59.55亩保障性住宅用地，今年计划供应432.3亩宅地，其中商品住宅用地372.75亩。

宅地供应减少，新盘将更加稀缺

去年，呈贡土拍市场成绩不错，海荣、邦泰接连拿地。今年呈贡计划供应432.3亩宅地，其中商品住宅用地372.75亩。按照计划，呈贡今年要力争龙街村城改项目一期，在二季度实现供地。龙街村地处呈贡斗南片区，位于兴呈路和石龙路交汇处附近，地理位置优越。不仅如此，1公里处有地铁4号线古城站和可乐站，商业、学校以及医疗配套等都很齐全。宅地供应减少，意味着未来几年，新盘将更加稀缺！