.png)
龙泉路“中天龙泉湾广场”已整体封顶，即将启动销售
4月初，昆明红凯房地产开发有限公司发布“中天龙泉湾广场项目”四栋主体顺利封顶的公告，据消息，项目即将启动营销策划及销售代理招标。这个位置，又是公寓、写字楼项目，后期销售还是有一定难度。
中天龙泉湾广场项目推广名为中天城理想中心，位于五华区龙泉路与三环交汇处，项目用地东至云南财经大学，南至云南财经大学，西至龙泉路，北至北三环，土地面积52.06亩。项目建设规模171938.21㎡，由昆明红凯房地产开发有限公司开发建设，为商务金融用地，主要规划为公寓、写字楼产品。根据项目开发进程来看，2014年1月红凯地产以9.59亿元的底价拿下岗头村城中村改造项目的2宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地。
重整后的中天龙泉湾广场项目
三宗土地中，A1地块为裕沣园，含8栋住宅，已于2018年7月竣工，回迁房已交付使用，但因该地块欠土地出让金和税款，未能取得土地证；A2地块为中天城理想中心（中天龙泉湾广场），项目早期已取得预售证且销售备案；A4地块为裕沁园，是岗头村项目回迁房。后因开发商资金链出现问题，三个项目先后出现进度缓慢、停工、延迟交房、不能办理不动产证等问题，于2016年停工。
2022年10月，中天城理想中心开发商发布了《昆明红凯房地产公开招募重整投资人公告》，公告显示，五华区人民法院在2022年6月裁定受理了昆明红凯房地产破产重整案，通过公开方式招募重整投资人。2022年12月，五华法院裁定批准红凯公司重整计划，终止红凯公司重整程序。根据重整计划，江西建工集团有限责任公司作为项目的重整投资人，以共益债垫资施工完成“中天龙泉湾广场项目”复工续建，完成“中天龙泉湾广场项目”整体竣工验收。
项目进展和销售情况
2023年4月，江西省建工与红凯公司签订了《昆明红凯房地产开发有限公司“中天龙泉湾广场项目”共益债施工的复工续建协议》及《中天龙泉湾广场复工续建项目建设工程施工合同》，工期总日历天数为730天，计划竣工日期为2025年2月28日。据了解，中天城理想中心A2地块（中天龙泉湾广场项目）占地只有52亩，规划建设规模171938.21㎡，建设内容为3栋公寓及1栋写字楼，分别是A1、A2、B、C栋。项目于2023年6月复工，至2024年4月2日，“中天龙泉湾广场项目”四栋主体均顺利封顶。
A栋已在2015年取得预售证；江西建工接盘后，C栋于2024年2月取得预售证，B栋于4月取得预售证，至此，整个项目已可正式销售。A1、A2栋总层高26层，B栋总层高22层，为5梯31户设计，C栋（写字楼）总层高29层，6梯29户设计。据昆明红凯房地产开发有限公司消息，项目即将启动营销策划及销售代理招标，启动销售后，狐姐预计不会再沿用之前“中天城理想中心”的推广名了。由于项目A栋拿证较早，已经销售了不少，后续启动销售后还是有不少遗留问题。加上公寓、办公产品市场上销售情况非常不容乐观，不知道后续项目会有啥动作。
- 中天龙泉湾广场，昆明五华区，公寓，写字楼，销售
