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都降下来了，现在一万二三能买到不错的房了
随着昆明楼市的调整，现在市场上能够以一万二三的价格购买到不错的房源。以下是本期的问答精选，希望能对大家的购房决策提供一些参考。
世博一号的现房合适吗？
世博一号前不久交房，交房交证且品质还不错，精装配置丰富，小区景观和公区设计都到位。小区靠着沣源路，交通还算方便。周边有金殿/世博园，绿化好，视野开阔。目前有特价房1.2万一平米，价格很合适。
山海湾8号和恒大云玺的二手别墅，选哪个？
恒大云玺价格不算高，房龄还很新，周边环境很好，旁边有五甲塘湿地；山海湾8号现在是全现房，交付不错，绿化空间非常大且带有双会所，位置更靠滇池，如果能观赏滇池的话，视野肯定是全昆明独一无二的。我更倾向于选择山海湾8号。
大华翠湖映现在可以入手吗？未来能不能保值。
大华翠湖映所在的翠湖板块属于老破小区域，但是周边二手房的价格还是比较高的，这说明整个区域的市场支撑能力较强。此外，大华翠湖映的容积率较低，位置也很好，适合高端客户购买。因此，从投资角度来看，大华翠湖映是有保值潜力的。
白马御府如何？
白马御府位置优秀，靠近地铁站，价格也相对较低。尤其是在环城南路到二环南路之间，价格最低的项目之一。建议关注施工进度，如果等到现房买也是一个不错的选择。
巫家坝的房子值得购买吗？
对于要在巫家坝附近上学的孩子来说，选择巫家坝是比较经济划算的。该区域的二手房价格在1.3万左右，小区内部建设得漂亮，居住环境良好。虽然配套设施可能有所欠缺，但考虑到价格和位置，巫家坝仍然是一个不错的选择。
雍锦园和彩云间花园二手房如何选择？
雍锦园位于穿金路中段，交通便利，但产品设计和小区用地分散是硬伤，同时配套设施也不太完善。相比之下，彩云间花园位于北京路中轴，地铁和商业设施齐全。因此，我更倾向于选择彩云间花园。
金地十一峯怎么样？
金地十一峯位于万达商圈范围，生活方便，周边商业也比较发达。开发商宣传可读书林一小，能够基本满足日常生活需求。价格在一万二三，相对较低。不过需要注意的是，金地十一峯是筒子楼设计，适合追求地段、商圈和学校的家庭。
在经开区上班，有推荐的楼盘吗？
如果是二手房，可以考虑建工新城周边的紫香园和紫曼园。如果已经成家，可以关注金地学府名著的新房，该项目附近有云大附小和地铁站。
北市区有没有推荐的楼盘，主要考虑初中，预算120万左右。
如果考虑初中，首先要考虑对口的小学。由于无法直接读对应初中，可以考虑龙泉俊园、龙腾世家等与教育部门有协议或合作关系的小区。这些小区能够满足学生六年后升入昆八中的要求。
眠山车场附近有合适的楼盘吗？主要在这边上班。
眠山车场附近有几个新房项目，包括三号线沿线的大华锦绣山海、书香云海、金地都会风华，以及兰亭上锦和西府景苑。如果预算较高，还可以关注经典双城ef地块。
预算180万，在北辰上班，地铁附近有推荐的楼盘吗？
北辰附近的凤凰城和北辰小区是不错的选择，二手房性价比较高，而且步行上下班很方便。另外，司家营方向有俊发城，霖雨桥往东有江东花城二手房。如果预算较高，还可以考虑美的北京路九号和京江隐翠回迁地块。
昆明140-200平的大平层，带好学校的楼盘有推荐吗？
根据预算的不同，可以考虑不同的楼盘。如果预算在250万以上，可以选择万科城和春城华府；如果在300-400万之间，可以考虑美的北京路九号、京江隐翠和昆明湖；如果在400-600万之间，可以选择大华翠湖映；如果预算没有上限，可以考虑山海湾8号。
中铁诺德山海春风是8层的洋房，绿地海珀澜庭是16-17层的小高层，虽然有一定区别，但居住差异不大。考虑到价格的因素，我更倾向于选择绿地海珀澜庭。
如何看待美的顺城府一期？
美的顺城府一期是美的入昆的第一个项目的第一期，交房情况很不错。目前报价在1.1万到1.2万多之间，具体价格会根据楼层和内部软装的差异而有所变化。与其对面的碧桂园凤凰湾也是一个可以考虑的选择。
小区有一户疑似“骨灰房”，我们可以要求将其恢复为普通住宅吗？
如果这户“骨灰房”只是用于存放亲属骨灰，而没有开展经营活动，其他业主要求将其恢复为普通住宅的请求很可能不会得到法院的支持。法院通常会认为存放骨灰并拉着黑色窗帘并不违反公序良俗。但如果这户“骨灰房”存在经营性行为，其他业主可以依法要求该户业主停止经营活动，将房屋恢复为居住用途。
以上是本期的问答精选，希望对大家有所帮助。
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