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昆明2024新楼盘，什么？1.1万/平买金川府洋房，这谁能不
主城区洋房大推特价！ 近日，义承金川府推出一批特价洋房，单价仅约1.1万/平起。 要知道，项目此前成交均价，一度超1.8万/平。对比起来，特价可太香了！ 约1.1万/平起买金川府 1梯2户，还是现房洋房 最近几天，很多中介都在朋友圈转发一则关于义承金川府洋房、叠墅的特价房信息。 信息显示，项目建面约89平户型，总价约105万起；建面约98平，总价约134万起；建面约123平，总价约165万起。 算下来，单价最低的就是建面约89平的最小户型，仅11797元/平。 ｜图源：朋友圈中介 为核实房源真实性，楼市君还询问了项目售楼部销售。 销售表示，的确有单价约1.1万/平的房源，不过仅限建面约89平的户型，且产品位于一楼。 其他楼层及建面约98、123平户型，单价约1.2-1.5万/平都有。 看到项目推出单价约1.1万出头的房源，连楼市君都心动了。 要知道，义承金川府一直走高改路线，入手门槛相对较高。 中指院数据显示，去年2月至今，项目单月成交价最高曾达18476元/平。 近几个月，虽然价格有所降低，但2月成交均价也有14925元/平。 相比之下，单价约1.1万/平出头的特价房源，的确很划算。 ｜昆明楼市一线制图 产品表现也可圈可点，89平的房源是总高12层的洋房，还是1梯2户的现房。 从户型来看，为3房2卫设计，做到3面采光。 而且，该户型赠送面积大，实得约83平，公摊较小。 建面约89平户型图｜图源：项目 楼盘品质较高 但近几个月销量不太理想 义承金川府前身为烂尾7年的丽阳星城。 义承置业接手后，于2021年7月启动爆破，随后在地块内重新开发金川府。 整个项目占地约140亩，容积率1.83，主打6-12层的洋房、叠墅。 相比当前很多楼盘，义承金川府开发速度较快，去年12月，整体就迎来交付，距烂尾楼爆破仅过去近两年半。 从小区实景来看，整体品质较高，符合低密社区的定位。 义承金川府交付实景｜图源：项目官微 那一直走高价路线的义承金川府为何会有如此低价的房源呢？ 从中指院数据来看，自去年7月以来，项目月成交一直未超20套，今年2月，还卖出了个位数。 截至2月底，项目还有636套未售房源，所以不排除推特价房走量的可能。 近期项目正联合贝壳、美宅，举行“5.1清栋购房节”活动，特价房源比较多。 就在上周末，项目发布海报称3月认购超1.2亿，看起来这波促销效果还不错。 ｜图源：朋友圈中介 毕竟，就项目所处的板块来看，单价约1.1万出头的价格，还是具备很大优势。 目前，项目周边有7盘在售，价格约1.05-1.68万/平。 其中，仅主打刚需的清河居·花栖里高层住宅，单价1万出头。 而且，金川府也是周边少有的低密盘，其他大部分是高层社区，居住舒适度具备很大优势。 ｜昆明楼市一线制图
浙江房企义承置业开发 今年棕树营城改项目有望入市
金川府的开发商义承置业刚进昆明时，很多人都保持谨慎态度，担心项目烂尾，不敢入手。 这家来自浙江的房企，是2020年10月才成立的新公司，背后股东是来自义乌的商人及企业。 但义承置业却用实力与速度，打消了不少人的顾虑。 义承金川府实景｜图源：项目官微 而且，义承金川府从入市之初到现在，一直很“拼”。 早在2022年4月，因与预期交付标准有出入，项目直接把仅建成半年多的景观示范区全部拆除重建，还整改了叠墅样板间。 之后，项目又迅速交房，将确定性摆到买家和业主面前。 改造中的示范区｜昆明楼市一线摄 除了入昆首作金川府，义承置业拿下的棕树营城改A1地块，也有望在年内迎来新进展。 棕树营城改项目占位昆明一环，1公里范围内，云大医院、市体育馆以及地铁3号线等配套环伺。 优越的地理位置，使项目具有较大的开发价值。 自2021年拿地至今，棕树营城改一直未迎来实质性动作。 不过，今年五华区政府工作报告上透露，年内将加快推进棕树营A1地块零星用地供应，并启动项目建设。 同时，义承金川府官方微信发布的近期推文中提到：项目规划用地约37.8亩，7 栋住宅，约30%高绿化率，即将面市，敬请期待! 而此前，金川府销售曾透露，棕树营项目拟建大平层，走高端路线。 棕树营城改航拍图｜昆明楼市一线摄 从金川府的市场表现来看，你看好义承置业接下来的棕树营城改吗？ 快来拨打电话咨询区畅所欲言吧！ 免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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