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一、楼盘基础信息
昆明行政中心新都昌商业广场位于呈贡新区彩云南路与亚广北路交叉口，紧邻行政中心。项目占地25231平方米，总建筑面积达193283.07平方米，容积率为4.49，绿化率为40.1%。项目定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务、办公等为一体的综合商业体，分为商业楼和标准写字楼、SOHO三大区域。开发商为呈贡新都昌广场置业有限公司，预计开盘时间为2015年3月28日。
二、价格分析
新都昌商业广场的楼盘价格为8000元/平方米。根据区域房价来看，该价格具有一定的竞争力。呈贡新区的房价整体呈上涨趋势，而新都昌商业广场作为区域内的综合商业体，其价格具有一定的保值和增值潜力。
三、户型特点
新都昌商业广场先期推出的户型有53.94平米和203.84平米两种，层高达到罕见的3.3米-4.2米。这种层高设计使得空间感更加宽敞，可自由分割，满足不同的办公和居住需求。同时，项目还提供了多种其他户型选择，满足不同购房者的需求。
四、优劣点剖析
优点：
1. 地理位置优越：新都昌商业广场位于呈贡新区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 综合商业体：项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务、办公等多功能于一体，满足一站式生活需求。
3. 品牌入驻：国际大型超市已强势进驻，提升项目的整体价值和商业氛围。
4. 高层高设计：提供3.3米-4.2米的层高，增加空间感，可自由分割。
缺点：
1. 周边竞争：区域内同类型商业项目较多，存在一定的竞争压力。
2. 交房时间：预计交房时间为2017年12月31日，对于急需入住的购房者来说可能需要等待。
五、区域价值分析
呈贡新区作为昆明市的新兴区域，近年来得到了政府的大力支持和投入。区域内交通、教育、医疗等配套设施不断完善，吸引了众多购房者和投资者的关注。新都昌商业广场位于呈贡新区的核心地段，紧邻行政中心，未来有望成为区域内的商业标杆。
六、用户评价
根据用户反馈来看，新都昌商业广场的整体评价较高。购房者对项目的地理位置、综合商业体定位以及品牌入驻等方面表示认可。同时，一些购房者也对项目的层高设计和户型选择给予了高度评价。然而，也有部分购房者提到周边竞争项目较多，希望开发商能够加大宣传力度，提升项目的知名度和竞争力。
昆明行政中心新都昌商业广场作为呈贡新区的综合商业体新标杆，具有较高的关注度和潜力。对于购房者来说，该项目提供了多样化的户型选择和便捷的生活配套，是一个值得关注的楼盘。
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