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容积率的重要性
我们身处林立高楼之间，追求着繁华和便捷生活，却不知道“自然在哪里终了，艺术在哪里开始”。建筑与自然的完美融合，或许才是真正的理想居所。而“容积率”、“绿化率”恰好是自然理想栖居的基础和根本。今天我们就先来聊聊“容积率”网络上是这么说的：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。也就是小区里户数、人数和小区面积的关系。户数越少、人数越少、面积越大当然住得就越舒服。用公式表示是这样的：给大家举几个简单的例子：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。总而言之，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。当城市土地日渐臻贵，为了让有限的土地资源得到最大化利用，城市里的楼层越盖越高，越建越密，楼栋之间的距离越来越窄，“清风穿堂”便成了一种奢愿。
合适的容积率
实景图那么，容积率多少算合适？住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定，所以这个问题涉及到不同的产品类型。不同的建筑产品，容积率自然也有不同的标准。在城市稀贵土地之上，溪麓南郡毫不吝啬土地的价值，打造容积率仅约1.2的低密住区，成就疏朗开阔的空间格局，实现室内大采光、大通风，让住户一年四季均能畅享充足光线带来的舒适生活体验，将城市之中的喧嚣阻隔于社区之外，独享一份生活的恬静。
绿化率与便利设施
我们再聊聊“绿化率”绿化覆盖率（即绿化率）是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，树的影子也可算入绿化覆盖率。一般来说，一个良好的居住小区，绿地率应不低于30％，放眼整个昆明，极少有房子推窗即是绿意。而溪麓南郡所在片区有较高的森林及城市绿地覆盖率，自然、历史、人文脉络丰富：从清代金殿公园到现代世博园，从阳光高尔夫到野生动物园，从金殿水库到源清水库，从蓝龙潭到黑龙潭，坐拥不可复制的自然资源景观。项目内部景观设计上也遵循原本地形特征，利用30余种乔木、20余种灌木因地制宜打造密林之境。内外自然风景兼并，于其中享得天独厚的阳光高尔夫、源清水库、野生动物园山麓等外部自然景观，又体验小区内部的绿意盎然，回归自然生活和本真。
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