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项目简介
绿星智慧滇池湾畔位于昆明市城市副中心官渡区的核心区域，毗邻滇池，紧邻滇池国际会展中心，地理位置优越。项目总建面约92万平方米，容积率为3.2，绿化率达到40%，楼层数为31-35层。在售面积区间为94-135平方米，主力户型为94平方米，预计于2024年12月底交房。
滇池在侧
滇池是昆明的母亲湖之一，也是我国六大淡水湖之一。绿星智慧滇池湾畔距离滇池直线距离仅2.5公里，居民可近距离欣赏到滇池的美景。滇池畔空气湿度适宜，气候宜人，年平均气温约为14.7℃，空气质量365天均为优质。
交通配套
绿星智慧滇池湾畔周边有多条城市主干道，如南绕城、环湖东路、珥季路、昌宏西路等，与呈贡新城、昆明主城区互联互通。项目附近有地铁2号线星耀地铁站和5号线宝丰地铁站，方便快捷地连接机场和高铁站，畅通全城。
生态资源
绿星智慧滇池湾畔周边拥有丰富的生态资源。项目周边约3200亩城市绿化，居住建筑高度约80-100米以下，与滇池、西山等城市性自然资源相邻，同时也有五甲塘、宝丰、西亮塘、海东、宝象河等五大湿地公园。居民可近享生态舒适的居住环境。
商业配套
项目周边有五大商圈环绕，包括滇池国际会展中心商圈、巫家坝商圈、万达商圈、世纪城商圈和广福路商圈。居民只需步行15分钟即可享受到潮流便利的城市生活配套。
景观介绍
项目设计了5万平方米的成品欧式园林，构建了6大主题园林空间。通过借鉴西方欧式园林概念，选取成年树木全冠移植，打造了儿童活动空间、成人健身广场、老年运动空间、青年健身跑道、树阵广场和休憩空间等多个功能区，让居民能够同时享受到绿意、童趣和健康。
产品介绍
绿星智慧滇池湾畔是昆明市的复式产品收官之作。由于复式产品在2018年之后被禁止审批，并且昆明市“南控”政策对滇池流域的开发进行了收紧，因此该项目的复式产品具有很高的价值。项目住宅层高达到5.6米，拥有147%的得房率，是近年来难得的复式跃层住宅产品。该项目的住宅设计独特，采用双层独立空间、南北通透、全明户型设计，让居民可以近距离欣赏到欧式皇家园林和滇池的美景。
- 昆明绿星智慧滇池湾畔
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