招商依湾郡图文解析!招商依湾郡值得购买吗?

来源：吉屋发布时间：2023-09-18 09:09:04

招商蛇口晋宁依系，包括依云郡、依湾郡、依山郡三大项目，是晋宁第一个全生命周期社区。目前，依云郡已售罄，依湾郡、依山郡二期现房在售。依山郡项目总面积约300亩，共5个地块，城市规划约61万方综合大城，拥有5万平方米的商业集群；二期工程占地65亩，总建筑面积17.86万㎡。总建筑数为11栋楼，为16-20层板式小高层产品，2T3、2T4，具体户型为121㎡、128㎡三房，172㎡四房。容积率3.0，绿化率40%。物业费为招商物业，2元/㎡/月。

板块概述

招商蛇口依湾郡项目位于昆明市晋宁区行政中心昆阳。晋宁区是昆明最“年轻”的地区，拥有昆明最稀缺的湖景资源，地理位置独特。未来晋宁的经济和文化将继续高质量发展。昆阳位于滇池最南端，位于昆明上风口，水质、空气质量和环境优越，森林覆盖率高达51.97%。与云南周边其他板块相比，这里既在半小时经济圈范围以内，而且没有西岸大型工业区的污染。昆阳作为晋宁区政府所在地，城市住宅建筑年龄一般较老，质量一般，城市界面陈旧，招商依系三个项目是现房，规划、立面、景观全面碾压全城，是高质量基准社区。

通勤时间

招商依湾郡

晋宁 | 晋宁晋宁区普照路与和璟路交汇处，和璟苑公园旁 6200元/平米

小户型品牌地产大平层宜居生态科技住宅湖山别墅公园公交直达不限购早教机构大型社区配套成熟现房购物中心医疗配套

拨号立享优惠

昆阳距昆明主城约50公里，自驾相对方便。一般40分钟以上就可以从主城到昆阳；另外，如果不赶时间，也可以选择走环湖路，欣赏云南周边的美景。对于在昆阳工作和生活的人来说，出行非常方便。项目位于昆阳市兴安路与兴余路交汇处，周边有兴安路、昆阳街延长线等主干道。

外部环境

项目距滇池仅1.5公里，周边生态资源丰富，环境优美，空气清新。项目位于昆阳商务区，靠近昆明第一中学晋宁学校，建设两所幼儿园，周边教育设施覆盖全年龄段。晋宁体育特色小镇计划在该地区落地，打造体育产业集群。项目占据昆阳生活的主轴，拥有优秀的生活配置，满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲的需求。

内部环境

依山郡二期社区实现了私密性、舒适性和实用性。建筑布局分散，提高了社区的采光、通风和视野，最大楼栋间距达到48米。社区实行人车分流，交通流量可直接进入地下车库，减少对社区的干扰。整体景观以国风礼序，打造“一环两庭六花园”的景观环境，利用170M多功能景观轴进行五个景观分区。公共空间配备了儿童公园、环形跑道、健康公园等年龄生活空间，满足社区成员的生态需求。

户型产品

依山郡二期提供121㎡、128㎡三房，141㎡、172㎡四房多种选择。大平层的设计避免了老年人和儿童上下楼梯的不便，将别墅的各种功能扁平化，融入同一平面。172㎡四房户型适合多人口家庭，面积充裕，舒适实用。121㎡三房户型舒适实用，没有浪费空间，设有大阳台。整个户型动静分区，主卧室南向设计，带全大凸窗，私密性和视野都很好。

在昆明市房地产市场调整期，招商蛇口依山郡二期逆势热销，证明了项目的实力和质量。依山郡二期位于昆明晋宁区昆阳，拥有优越的外部环境和内部环境，周边配套设施完善，交通便利。多种户型选择，满足不同居住需求。购房者可以参考该项目的优势和特点，做出明智的购房决策。

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