昆明三千时光项目分析及优缺点解析

来源：吉屋发布时间：2023-09-14 14:10:10

昆明【三千时光】到底能不能买?最新图文解析!三千时光优缺点!

昆明三千时光项目是由两家千亿房企：龙湖地产、中南置地，和一家全国五十强的开发商：海伦堡联合出资开发。项目总用地约260亩，总建筑面积约117万方，分为6期开发。项目包含约34万方的板式精装住宅、约37.6万方的精品公寓或酒店、约8万方的自持独立运营商业和约4万方的全功能社区底商，还设有一个15班幼儿园。该项目是西北新城核心区唯一一个在建的集商业、住宅、公寓、酒店、教育为一体的百万方城市级综合体。

一、项目简介

项目的业态分布包括住宅、商业和教育。商业部分包括8万方的商业和4万方的社区底商。商铺从二期开始推出，储藏二层，可看现铺，公摊面积为6%-8%，均价为8000元/平方米，位置较好的均价为10000元/平方米，餐饮聚集在小区内侧。三期面向三甲阜外心血管病医院，不可做餐饮，预售，均价为25000-30000元/平方米，储藏一层。四期住宅底商最靠近核心位置，适合超市、便利店和餐饮，公摊面积为4%-6%，均价为11000-21000元/平方米。商铺面积范围为16-1000平方米，可打通。教育配套包括一所18班幼儿园和公立公办红旗小学（42班），按照每6年一套房子一个公办学位的原则接受适龄业主子女入学。项目还设有生鲜超市。区域配套包括4号地铁线（已通车）、吾悦广场、宜家、首创奥特莱斯、爱情海购物公园等。

二、项目基础信息

三千时光

五华区 | 五华地铁四号线金川路站·吾悦广场旁 13500元/平米

品牌地产大型社区商场超市公园低总价车位充足综合体公交直达地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

项目位于云南昆明五华区西北新城，占据核心位置，距离市中心仅7公里，北侧为阜外心血管专科医院，东西侧为已开通的地铁4号线金川路站，南侧为占地200亩的愚山公园与吾悦广场，且东侧为项目配套的42班公立公办红旗小学。项目总占地260亩，总建筑面积约117万平方米，容积率为3.8，绿化率为40%。项目地址为五华区陈家营路与沙河路的交汇处。

三、三千时光价值体系

项目总建筑面积为260亩，目前在售楼盘的最后一期住宅是第四期10号地块，占地约47亩，总建筑面积为16.7万平方米。车位配比为1:1.07，容积率为3.8，绿化率为40%。项目由6栋住宅组成，总户数为1047户。这些住宅将于2023年3-6月统一精装修交付。

四、在售10号地块

10号地块共有6栋住宅，总户数为1047户。这些住宅的建筑面积分别为89平方米、90平方米、109平方米和117平方米。交付时间预计为2023年3月至6月。

五、户型鉴赏

项目提供了多种户型，包括89㎡的C-1户型，109㎡的C-3户型和117㎡的C-2户型。这些户型设计合理，采光良好，适合不同家庭的需求。

六、红旗小学上学，天地业主上学政策公示

这个项目附近有公立公办红旗小学，业主子女可以按照每6年一套房子一个公办学位的原则接受入学。这为业主的子女提供了优质的教育资源。

以上就是对昆明三千时光项目的分析和解析。该项目由知名房企合作开发，地理位置优越，配套设施齐全，适合居家投资。项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。如果您对该项目感兴趣，可以提前预约看房了解更多信息。

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