昆明知名停工项目由龙湖代建复工：龙湖学宸府和龙湖青雲赋

来源：吉屋网发布时间：2023-08-15 17:11:37

动工了!昆明两个陷入停工的项目近期有了新进展，均由龙湖代建。“龙湖在云南”发布的视频中宣布了这两个项目的新案名，分别为龙湖学宸府和龙湖青雲赋。

这两个项目都曾是昆明小有名气的在建楼盘，但都没能完工。如今有人接手，情况如何呢?

龙湖学宸府项目位于日新中路与陆家路交叉口，与云报传媒广场隔日新中路相望。项目所用地为西山区城中村改造项目25号片区A1—1地块，占地面积约为38.6亩。

龙湖学宸府施工现场

8月3日上午在该项目工地看到，工地里各种施工机械正在忙碌，部分楼栋已经建至地上六七层，还有一栋楼已建了十几层。工地门口标注着“昆明东云宸置业有限公司”，建筑管理为“龙湖龙智造”。

今年3月，昆明市自然资源和规划局发布了《西山区25#片区A1—1地块项目批后公示》，公示显示，该项目拟建3栋30—34层住宅楼、1栋22层办公楼，地块整体设置3层地下室，容积率4.33，建筑密度22.92%，绿地率35.02%。

项目总平面图

从区位来看，该项目周边住宅有佳兆业壹号公馆、世纪半岛、恒大云报华府、润城等楼盘，靠近爱琴海购物公园、西山区芳草地国际学校、昆明市第三中学西山校区、云南博亚医院等生活、教育配套，交通条件较好。

整体来看，该项目周边的各种配套成熟，比较宜居。

龙湖学宸府效果图

据了解，龙湖学宸府的前身是“经典尚城”项目，曾用过的推广名还有经典名旺角、壹号公馆等。经典尚城分为A2—1、A1—1两个地块，2014年首次开盘，但建设过程中各种原因导致停工。A2—1地块的商品房与回迁房于2019年、2020年完成交付，A1—1地块则停工至今。

2022年4月，项目原开发商昆明垠创地产宣告破产。垠创地产2003年成立，由云南经典房地产开发集团有限公司100%控股。2014年，经典集团资金链断裂，公司出现资不抵债的情况。

2020年，公司申请了破产重整，但重整未能成功。2022年4月7日，西山区人民法院裁定终止垠创地产重整程序，并宣告垠创地产破产。

2022年12月1日，经典尚城二期作为垠创地产名下的清算资产，进入拍卖程序，以约3.65亿元起拍，后由中国东方资产管理公司旗下的昆明东云宸置业有限公司以底价竞得。

东方资产接手该项目后，引入龙湖代建，并公布了新案名“龙湖·学宸府”。

龙湖青雲赋售楼部

龙湖青雲赋项目位于古滇大道与广普路交叉口东侧，占地约40.5亩，项目用地原为俊云峰项目A3地块。8月3日上午，记者在项目工地看到，项目周边道路正处于建设中，古滇大道尚未开通;工地内，工人们正在施工，售楼部已经在兴建，工地上停放着数台挖掘机。

据了解，该项目规划7栋24—34层高层住宅，容积率为5.13，建筑密度24.98%，绿地率40.02%。

原俊云峰A3地块效果图

俊云峰属于普自村城改项目，由俊发集团旗下的宝象地产、盛俊地产负责开发，由A2、A3、A5、A6四个地块构成，其中，A3地块由盛俊地产负责开发，其余地块由宝象地产负责开发。

俊云峰项目2020年面世，因教育配套优质、生活配套完善备受市场青睐，后项目建设陷入停滞，A3地块也未取得预售证。

今年，俊云峰项目各地块都有了新进展，A2地块开启交付，A5地块复工，A6地块重启销售。而A3地块因盛俊地产2022年发生股权变更，后由东方资产旗下的杭州光耀新夏康企业管理咨询合伙企业控股98%。

东方资产控股后，同样引入了龙湖代建，项目推广名为“龙湖青雲赋”，已开始投入建设。

值得一提的是，龙湖在昆建设的项目品质一直保持着良好的口碑，今年更是推出了高端改善产品——锦粼天曜。昆明这两个项目的重新开工，有了龙湖作为代建方背书，其产品值得市场期待。