昆明三千时光最新项目介绍，集商业住宅公寓酒店教育为一体

来源：吉屋 2023-07-18 10:41:04

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三千时光是由龙湖地产、中南置地和海伦堡联合开发的项目，位于昆明西北新城。整个项目总用地约260亩，共分6期开发，包括板式精装住宅、精品公寓或酒店、自持独立运营商业和全功能社区底商。其中还有一个班幼儿园。三千时光是西北新城核心区唯一一个在建的集商业、住宅、公寓、酒店、教育为一体的百万方城市级综合体。

昆明龙湖三千时光降价了吗（楼盘价格走势）

三千时光的土地于2018年6月27日成交，总成交价28.11亿元，成交地价为1080万/亩。后海伦堡、中南入股，成立云南嘉卓房地产开发有限公司，龙湖占股34%，中南和海伦堡分别占股33%。

项目于2018年6月27日开始征地，2019年6月25日获得第一张预售证，2019年8月3日首次开盘。整个项目共有6个地块，规划开发33/11/8/10地块，其中7/9地块规划为商业用地，尚未开发。商业用地的规划尚未确定，所以在看盘时需要注意现阶段的情况。

三千时光的建筑风格为现代简约，签约学校为五华区园博小学和红旗小学。物业标准为龙湖物业，住宅的物业费为2.78元/㎡/月，公寓的物业费为3.9元/㎡/月。

一期-33号地块-云归苑

一期的33号地块占地55.2亩，容积率为3.01，建筑密度为20.1%，绿地率为44.14%。该地块共规划8栋建筑，包括一所幼儿园、一栋商业建筑和近高架桥。

该地块于2019年8月3日首次开盘，首次开盘价为13500元/㎡，套均135万/套。2020年4月至5月推出最终货包时，成交均价为15500元/㎡，套均165万/套。

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