昆明西北新城在售新房楼盘推荐，最新房价约15500元起

想入住昆明市西北新城?

片区在售项目非常少，早已不是“刚需价”。

不完全统计，目前，支撑西北新城新房销售的主力楼盘仅有4个，分别是万科城、东原印1905、义承金川府、中铁芙蓉1891。

透过表格不难发现，4个项目都是改善盘，“上车”门槛也在15500元/㎡以上，高于昆明主城商品住宅整体均价(克而瑞数据显示，近期昆明主城住宅均价约14422元/㎡)。

其中，万科城的销售成绩一直领跑昆明，连续多次上榜昆明住宅销售成绩TOP5。

目前，万科城六期【群峰上】高层住宅产品在售，户型建筑面积约108-165㎡，均价约18000元/㎡。

该地块是万科城最后一个地块，净用地面积约73亩，建筑面积约25万㎡，容积率3.8，绿地率40%。共规划了9栋住宅及底层沿街商业用房、1所幼儿园。

从上周的销售情况来看，除了万科城，西北新城还有东原印1905和义承金川府2个项目也上榜商品住宅销售金额TOP10。

5.29-6.4昆明商品住宅销售金额TOP10(图源克而瑞)

东原印1905有高层和叠墅在售，整体成交均价约16223元/㎡，一期整体预计今年年底交房。

义承金川府则是洋房和叠墅在售，成交均价约19543元/㎡，目前已封顶，预计年底交房。

除了在售项目外，西北新城还有3个待售项目，分别是中铁壹号峯景、能建未来城、中南智在云辰。

其中，中铁壹号峯景第1栋、9栋、10栋已取得预售许可证。项目占地约115亩，规划了15栋25-33层高层住宅，定位高改产品，首开约101-128㎡、182㎡两至四房，后续还有143㎡、228㎡产品补充。

中铁壹号峯景效果图

能建未来城是西北新城“普东”片区目前唯 一新盘，由央企能建城发开发打造。首推一期，规划13栋24-34层高层住宅、低层沿街商业、以及1栋幼儿园，绿地率约40%。

项目户型建筑面积约78-135㎡，首推户型建面约78㎡、89㎡、108㎡，2梯5户设计，带装修交付，预计6月下旬开盘。

能建未来城效果图

与以上两个项目相比，中南智在云辰的情况久不太乐观。

该项目用地早在2020年年底就已被中南置地和平安不动产联合竞得。项目启动后建只五六层且售楼部已建好，此后便一直停工迟迟没有上市。

据悉目前中南置地已退出，项目也未见复工。

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