昆明买房选滇悦菁华苑怎么样？单价约9500元，带装修准现房

来源：吉屋网发布时间：2023-04-26 23:11:28

滇悦菁华苑位于官渡区付家营路与塔密路交叉口，是原来的盛惠园(公租房)项目，销售人员介绍，该项目之前按照公租房标准打造，现在以商品房销售，为70年产权住宅，可按揭贷款，正常办理房产证。

滇悦菁华苑项目实景航拍截图

销售还表示：“项目有18栋住宅和两栋商业，已经是准现房”。该项目介绍称：“项目主体、室内装修已全部完工，仅剩绿化及地下室施工，预计2024年6月30日交房。”销售补充表示，项目交付时间很可能提前到今年年底。

据了解，目前项目售楼部已经开放，首推1栋和2栋，总层高20层，其中1栋是2梯6户，2栋为2梯5户，首推面积约76—90平方米，户型为两房和小三房，总价72万—99万元。项目还有部分房源可以观滇，下月开放样板间。

规划鸟瞰图

从区位上看，该项目南边靠近杭瑞高速，北侧和西侧都是俊发集团开发的小区，东侧是俊发·新螺蛳湾国际商贸城仓储二期。

项目距滇池约3公里，周边有生态半岛及多个湿地公园，以及云南省博物馆、云南省大剧院、官渡区矣六实验学校、云南师范大学附属官渡小学、中学等。彩云北路、杭瑞高速等交通主干道位于周边，交通比较便利。

但是，从销售人员提供的户型图来看，该项目所有户型都不算太方正，88平方米的三室甚至出现了“手枪”户型与“跑道房”的叠加。虽然该项目总价72万元起，对刚需购房者友好，但购买时还需综合考虑区位、配套、户型等因素。

滇悦菁华苑项目部分户型图