复活了?昆明烂尾项目人民路壹号广场重新开售部分房源

来源：吉屋网发布时间：2023-03-11 22:06:51

最近，烂尾多年的人民路壹号广场又开放售楼部了，还打出“少量尾盘房源上市”的广告。这个项目有人接手了吗?

现场实际了解到，该项目目前确实有部分房源在售，零散分布在8栋住宅内。

置业顾问介绍：“我们是债务组招标进来的销售公司，专门负责这个楼盘的销售。这次拿出了75套房源。”

售楼部张贴的房源价格表显示，有40多个房源信息被贴上了黑条，表示已经售出。

“我们从大年初三就已经开始卖了，已经卖出去一些，有些还在办理贷款。”置业顾问如是说。

据了解，此次销售的房源建面从60到320平方米不等，户型从1室到10室都有。

置业顾问介绍，购房者好多都是为了孩子上学，所以小户型比较好卖。

后期该项目还将有171—179㎡的户型上新，一梯一户，位于目前仍烂尾的商业区旁边。

一套80㎡，2室1厅1卫的毛坯房，户型设计较老，不过胜在总价较低。

在位于菱锦巷一侧工地上，十四冶建设有限公司的工人正在施工。

人民路壹号广场建设工地

公开消息显示，2022年，龙翔街道引入十四冶，以共益债方式参与人民路壹号广场A2、A3地块一期、A4、A5地块未完工程、已建工程维修、修补工程复工续建，并签订了共益债合同。

管理人依据共益债合同制定了《复工续建暨财产管理与变价方案》，预计投资2.27亿元。

谈及烂尾的商业部分，置业顾问表示：“现在已经有人进场勘探了，商业区3月中旬也要动工，预计今年能建起来。”

至于房产证的办理问题，置业顾问称：“之前住户的房产证办理由开发商统一申报，但证还没办下来，所以二手房都不能交易。现在我们卖的是一手房，可以正常交易，正常办证。”

建纬(昆明)律师事务所律师王秀云分析认为，如果该楼盘的房屋预售许可证等五证齐全，且该项目的开发企业(云南昆都房地产开发有限公司)破产重整债权人表决通过了相关财产处置方案，或在续建方案中明确“可以在续建过程中处置部分资产”，那么，现在公开销售部分房源，是符合相关规定的。

至于此类房子能否购买，需要消费者自己甄别。

此类房产办理房产证，是按照正常的办证程序推进。

如果有的房源是在开发企业进入破产重整程序之前出售，又没有办下房产证的，有可能需要完善相关手续后分批办理。

另外，部分城改项目的回迁房办证手续较为复杂，可能进度缓慢。部分商品房不能办房产证的原因，还有可能是开发商的土地出让金未缴足。