大华翠湖映占地约51亩,由2个地块组成(1宗商业、1宗住宅用地)。
按规划,项目拟建6栋住宅、2栋办公楼,将打造集住宅、商业、办公为一体的总部基地。
目前,项目在建的为4栋、5栋、6栋,已建到地上6层左右,进展较快。
作为市中心新盘,大华·翠湖映优势突出。
其一,容积率低至2.88,内设下沉庭院。
资料显示,大华·翠湖映住宅地块容积率2.88,相比一环新盘普遍3.5以上的容积率,非常难得。
因面积有限,项目仅规划6栋住宅,2梯2户设计,总高16-22层,且内部规划比较亮眼。
其中,1栋、2栋、5栋、6栋住宅均为首层架空设计。
另外,5栋和6栋之间通过商业、社区大堂进行串联,一侧设有下沉庭院。
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其二,位处市中心,地段、配套优越。
大华·翠湖映先天条件也很赞,项目位于一二一大街和民院路交汇处,妥妥占位市中心。
光看地块周边,最近就有地铁4号线小菜园站,出门就是地铁。
另外,云南民族大学、昆明理工大学、莲花池公园就在项目旁,高校云集。
并且,大华翠湖映约1公里范围还有翠湖公园、圆通山,优势明显。
如今,大华翠湖映产品曝光后,相信很快就会正式亮相。
作为昆明市中心难得一见的“新面孔”,大华·翠湖映起点很高。
同时,这也是大华集团入昆以来,落地的首个高端产品,被赋予很高期待。
这样的高期待下,项目还未正式开盘,就已成为市场关注焦点。
关于项目售价,目前大华方尚未放出消息,不过可参考周边楼盘价格。
目前,市中心在售翠湖一品、艺城春城玖號、翠湖云顶等项目,价格在24000-28000元/㎡。
其中,翠湖云顶是去年底入市的新盘,一期推出约133-143㎡,均价25000元/㎡。
此外,翠湖一品在售约37-259㎡,售价25000-29000元/㎡;艺城春城玖號在售约106-166㎡,售价约21000-24000元/㎡。
作为大华在昆明的首个高端盘,可以预测,大华·翠湖映能为昆明带来新的产品体验。
不过,在规格高端、豪宅主场的市中心,要出圈并不容易。
大华要破局而出,除本身需要有足够实力外,产品也要抗打,才能受市场认可。
- 大华翠湖映