总投资28亿元，昆明盘龙区东华北区旧城改造即将启动

来源：吉屋网发布时间：2023-02-23 14:02:28

2月21日，云南省公共资源交易信息网发布昆明市盘龙区东华北区旧城改造项目(二、三期)招标计划，涉及国有土地面积94226平方米，约141.34亩。

根据计划，本次旧城改造项目四至范围为：东至昆河铁路(不含一期已改建的香博苑、香博商厦)，南至人民路，西至小龙路(不含东方丽苑、欣龙花园)，北至白龙路。

项目总投资28亿元，预计3月份发布招标。

今年1月，昆明市自然资源和规划局发布过东华北区旧城改造项目(二、三期)控规修改方案，该次调规涉及约141亩建设用地，与此次招标计划透露的面积一致。

规划调整内容主要为砍去了43亩的商务用地和商业用地，增加了约34亩的商住混合用地，调整后，东华北区旧城改造二、三期待开发的商住混合用地约有90亩，其中住宅占比约在70%至85%。

为满足调整后的片区需求，调规还新增了3所学校，分别位于蒋家营城改地块北侧、世博车辆段东侧以及盘龙区职高处。

除此之外，东华北区旧城改造二、三期增配的公园绿地将平衡占地约20亩的下河埂公园，同时也是任旗营城改的增配平衡公园。整体来说，东华北区旧城改造二、三期控详规调整后，居住品质有了进一步提升。

根据公开资料显示，东华北区旧城改造项目于2010年启动开发，总占地121160平方米，其中涉及到19.26万平方米的拆迁。2018年，项目一期约27亩土地被昆明中房置业以约2.2亿元的底价竞得，也就是如今的中房路易公元项目。

此次东华北区旧城改造项目二、三期已到了将要拆迁的实施阶段，从公布的信息看，项目涉及到的拆迁主要是东华北区数十栋老小区住宅楼。