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滇池美岸 观云府现房别墅 怎么样？值不值得买？
面积：
上叠星空墅：产权面积177.1㎡，实得面积370㎡起，花园约赠送32㎡（最大赠送超150 ㎡）
下叠花园墅：产权面积200.4㎡，实得面积340㎡起，花园约赠送32㎡（最大赠送超195㎡）
实拍图鉴赏
别墅投资属性说明：
别墅为现阶段市场主流墅类产品投资首选，其特性：
1、投资门槛较低
2、资金流转金额不大
3、升值溢价空间大且周期短
4、功能性较强，独栋别墅具备功能均能实现（前厅、后院、花园、地下室、屋顶休闲等）
5、小面积段产品，总价控制合理，接受度强。
6、受众市场群体面广，客户受众基数大
7、客自由改造空间较大。且灵活。
8、私密性较好，且生活互不干扰。
9、星空墅、花园墅均可独立安装私家电梯
10、地下室采光充足，三面采光摆脱传统地下室弊端
11、超低容积率，尊享高质生活空间
产品鉴赏分析：
一墅两院三花园 层层惊喜
上叠星空墅：
（1）地下室多面采光，电梯井全赠送空间；
（2）户型方正，7.5米超大客厅面宽，明厨明卫无暗房；
（3）约30㎡超大主卧；6.2㎡舒适主卫，尽显舒适从容；约10㎡次卧；窗外绿翠入帘；约12.3㎡儿童房3.3米宽广开间，视野决定孩子未来；
（4）约45㎡全赠送空间，专属屋顶私家空中花园，生活从不将就。
下叠花园墅：
（1）方正功能房：多功能娱乐，配置蒸浴房、健身房、影音室，休闲生活在家一步到位；
（2）约7.5米超大面宽，窗外鸟语花香，采光彩阳俱佳；约32㎡（最大195㎡）超大入户花园：这里是阳光休闲场所，这里是生活的诗情画意；
（3）约30㎡超大南向主卧，配置豪华衣帽间，卫生间，生活的仪式在这里开启。
（4）专享屋顶星空花园，电梯直达，娱乐休闲的悠然空间
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