朗基紫境府项目周边配套规划较为齐全,并且多个配套早已兑现。
商业方面,项目北侧将建设一个13万㎡的商业中心,预计明年2月可开业,目前距离最近的商圈是大学城的商圈,距离大型购物商场呈贡万达广场约10公里,日常购物休闲稍有不便。
教育方面,片区内规划有20余所学校,业主子女根据政策划片入学。
医疗方面,古滇路右侧即将新建一所三甲医院,片区内昆明医科大学附属医院呈贡分院、昆明市中医医院呈贡分院等都已落地。
生态景观方面,项目临滇池,拥有海景前排视野,路对面就是捞渔河湿地公园,周边还有大渔湿地公园、梁王河湿地公园等湿地公园环绕。
(捞渔河湿地公园航拍图)
朗基紫境府周边配套规划较为齐全,湿地公园环绕,尤其是项目自身低密度高绿化率的居住条件,居住舒适度更好。
朗基紫境府目前主推建面约330-408㎡合院别墅,实际实用面积约492-624㎡,均价约20000元/㎡。
同片区新房方面,周边有滇池府、绿地滇池国际健康城等项目在售,合院均价18000-22000元/㎡,与朗基紫境府单价相当,但户型面积偏小,滇池府合院建面约118㎡,绿地滇池国际健康城合院建面约136-166㎡,因此从总价来看,朗基紫境府会偏高一些。
二手房方面,项目附近开发时间不长,在售二手房并不多,以倚澜苑为主,有洋房和别墅,别墅挂牌均价15000-18000元/㎡,略低于新房。
(倚澜苑二手房挂牌)
整体来看,朗基紫境府并不具备价格优势,但胜在已经是准现房呈现,定价也相对合理。
朗基紫境府目前主推建面约330-408㎡合院别墅,实际实用面积约492-624㎡,总价约500-600万元/套。
项目目前为准现房在售,第一批产品今年9月即可交付。
(朗基紫境府准现房实景)
1、朗基入昆开发的第一个项目,建设进度稳妥;
2、纯墅项目低密高绿化,拥有滇池景观资源;
3、周边多个湿地公园环绕,生态配套丰富;
4、区域配套规划全面,但部分配套落地还需要时间;
5、项目准现房在售,定位改善。