昆明俊发彩云城161亩地26亿转让，时隔2年时间赚7亿！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-24 21:35:07

5月24日，俊发以约26.6亿元的价格，成功转让彩云城2宗宅地，面积约161亩。

这也是俊发表态要通过处置资产回笼资金后，首个公开的资产出售信息。

5月24日下午，官渡区自然资源局公示2宗土地使用权转让结果。

公示显示，俊发旗下云南中豪置业将位于官渡矣六街道的2宗土地，分别转让至云南元澈房地产有限公司、云南玺佳房地产有限公司名下。

这2宗土地均为城镇住宅用地，面积约161亩，转让总价约26.6亿元。

经比对发现，本次转让地块位于新螺蛳湾片区，为俊发彩云城项目用地。

早在2019年7月，俊发以约92亿元的高价，拿下新螺蛳湾11宗约789亩地，规划打造南市大盘彩云城。

本次转让的云(2020)官渡区不动产权第0429101号地块，编号为KCGD2019-2-A10。

该地块位于螺蛳湾商城大道南侧，商海街以东，商博街以西，面积约127亩，容积率5.25，俊发拿地时成交价约14.8亿元。

目前，这宗土地已转让至云南玺佳地产名下，转让金额约20.59亿元。

转让公示(来源：官渡区官网)

另外，云(2020)官渡区不动产权第0720713号地块，编号为KCGD2019-2-A14。

该地块位于北京八十*南侧，紧邻地铁4号线塔密站，面积约33.8亩，容积率5.27，俊发拿地时成交价约4.39亿。

目前，这宗土地已转让至云南元澈地产名下，转让金额约6.06亿元。

转让公示(来源：官渡区官网)

按2019年的拿地价计算，两地块总价约19.2亿。

时隔2年，俊发以约26.6亿转让，可以说相比拿地时多赚约7个亿。

天眼查显示，云南元澈地产与云南玺佳地产都是今年4月才成立的新公司，均由云南源鉴地产100%控股。

(来源：天眼查)

经查，云南源鉴地产也是今年4月26日才成立，该公司注册资本为100万元，注册地址为官渡区俊发新螺蛳湾国际商贸城，经营范围主要是房地产开发。

目前，该公司控股股东为自然人王健与唐浩元，双方分别持股50%。

早在今年4月召开的新闻发布会上，俊发掌舵人李俊就公开表示，俊发目前正面临短期的资金流动性困难。

同时，李俊也提到，俊发正在和多家大型央企、国企对接项目合作、资产处置等事宜，预计回笼上百亿资金。

值得一提的是，俊发今日转让彩云城2宗宅地，也是继4月召开发布会后，俊发公开的*轮资产抛售。

俊发作为昆明头部房企，手中的土地储备量并不少。

截至2021年末，俊发总资产1580亿元，未售土地储备资源货值达3872亿元(已确权未售货值1263亿元、未确权货值2609亿元)。

此次通过转让新螺蛳湾土地，将为公司带来约26.6亿的资金，也有助于推动在建项目正常建设。