俊发迎来隐秘白马骑士！新螺蛳湾161亩住宅地置换近30亿现金

来源：吉屋网发布时间：2022-05-24 21:24:20

因多重因素叠加影响，国内多地房产投资额、商品房销售面积和商品房销售额均出现了大幅下滑。

云南亦不例外。

今年一季度，云南省房地产开发投资额同比下降12.9%，商品房销售面积同比下滑25%，商品房销售额同比下降33.3%。

2020年1月至2022年3月，云南省房产投资额、商品房销售面积同比增幅统计

销售受阻，一定程度上影响高周转房企的现金流。

这包含本土企业俊发在列。

俊发今年将交付3.6万套住房，受制于流动性困难，一直提前交房、按期交房的俊发，不得不将原定于今年2月、3月、5月交房的多个项目，延长4-6个月时间交房，以化解短期流动性困难问题。

一位朋友购买了俊发城文倾苑100多平米三房户型，该项目预定在今年2月交房，这位朋友未能在预定时间内接房。

今年5月初，这位朋友接俊发通知，称俊发城文倾苑交房时间延至6月24日交付，比预定时间延长了4个月。

5月21日，俊发城文倾苑举行业主开放日活动。

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俊发城文倾苑实景图(图片源于网络)

已经进入精装修收尾阶段的俊发城文倾苑，邀请业主进入项目实地，对项目建筑品质、装修细节和园林绿化等提出建议或整改意见。

“很满意!阳台已经封装，主卧室打了柜子，三个卧室地板、墙面以及卫浴均装修完毕，装修细节还是做得很到位的!”

原本有些心焦的朋友，打消了俊发延迟4个月交房的所有疑虑。

事实上，今年4月底举行的“俊发‘红五月’业主媒体沟通会”上，俊发集团创始人开诚布公谈及俊发所面临问题，并提出系统性解决问题的办法措施。

他表示，俊发将采取多种措施，确保资金保质保量完成交付。一方面，对可售货值236亿元，制定俊发的购房政策，促进资金快速回笼;同时，加大和多家企业对接项目合作、资产处置等事宜，预计将回笼上百亿资金，足以覆盖今年所有的工程支付。

俊发预计将在5月份全面彻底地解决流动性困难，实现全面复工复产。

显然，此次未向媒体公开的俊发城文倾苑业主开放日活动，表明俊发求真务实直面问题和解决问题的一种态度。

5月24日，昆明市官渡区自然资源局发布两则国有建设用地使用权转让结果公示。

公示内容显示，俊发成功转让新螺蛳湾2宗面积约161.23亩住宅地，累计置换出266564.76万元的现金流。

其中，一宗土地《不动产权证书》证号为云(2020)官渡区不动产权第0720713号，使用权类型为出让，终止日期为2089年7月28日，证载使用权面积为22540.61平方米(33.81亩)，用途为城镇住宅用地。土地使用权人云南中豪置业有限责任公司现申请将该宗土地转让至云南元澈房地产有限公司名下，转让价格为人民币60648.48万元。

土地转让公示

另一宗土地《不动产权证书》证号为云(2020)官渡区不动产权第0429101号，使用权类型为出让，终止日期为2089年7月28日，证载使用权面积为84949.11平方米(127.42亩)，用途为城镇住宅用地。土地使用权人云南中豪置业有限责任公司申请将该宗土地转让至云南玺佳房地产有限公司名下，转让价格为人民币205916.28万元。

土地转让公示

而云南中豪置业有限责任公司就是俊发100%控股企业。

相比而言，接盘新螺蛳湾住宅项目的云南元澈房地产有限公司、云南玺佳房地产有限公司则显得颇为低调。

天眼查显示，这两家房企均在今年4月成立，且由同期注册成立的云南源鉴房地产有限公司绝对控股。而云南源鉴房地产有限公司的控股股东，则是两名自然人。

新螺蛳项目161亩住宅地接盘手股权关系

这一次，为俊发送来现金流的白马骑士真的现身了，只不过，他们非常低调且隐秘。

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