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逆市热 销1.2亿元,宜良四方古城走出独立行情

来源:吉屋网   2022-05-09 22:31:39
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5月8日,宜良四方古城迎来首开,现场人头攒动,鼎沸声络绎不绝,高涨的热情从排队等候持续到开盘选房圆满结束。

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  • 四方古城文旅小镇
    宜良 | 昆明市宜良县四方古城 6500元/平米
    户型0-0室 | 建面231-416㎡
    宜居生态 低密社区 品牌地产 景观居所 商场超市 大型社区


在当下的楼市横盘期,集中开盘已很少见,举办如此盛大的开盘仪式更是少之又少。据悉,四方古城开盘当天热 销1.2亿元,均价约8000-9000元/㎡。受市场下行影响,目前宜良高层住宅均价普遍在4000元/㎡左右,四方古城业态为合院,虽没有横向可比性,但对县级城市宜良来说,这已经是房价天花板,不得不说,四方古城走出了自己的独立行情。

人头攒动 喜报频传

作为区域内少有的墅居住区,四方古城自亮相伊始便受到了广大客户的热切关注。人潮涌动的开盘现场,满是幸福的氛围。在陆续签到后,期盼已久的四方古城“准业主”们,带着开发商提前准备的餐食相继落座。


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四方古城首开推出的是建面约195-430㎡合院与建面约26-216㎡商铺。从现场来看,有父母带着子女前来的、有三代同堂一起来的、中年夫妻独自前来的,还有看好商铺的年轻夫妻,年龄覆盖范围较为宽泛。仪式结束后,“准业主”们依次进入销售中心内场选房、成交。销控板上节节飚红,四方古城用成绩上演了一场“分秒必争”的现象级热 销。现场不断传出选房成功的祝贺声,成功选到房源的客户非常欣喜,在售楼部里拍照留念,记录下这一幸福的高光时刻。

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“我就是宜良本地人,一家老小一大家子要住在一起。作为宜良少有的央企楼盘,四方古城在位置、环境、户型这些方面都比较符合心意。”对于他们而言,四方古城不仅是建筑空间,更是安放生活的家。宜商、宜游、宜居、宜业


从*近的成交数据来看,市场分化明显。品牌房企越来越被大家认可,成交火热,而很多小开发商的楼盘则仍旧保持冷淡,而四方古城天生就拥有中财经文化发展大品牌+优质配套。


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四方古城的开展商为中财经文化发展(云南)有限公司,背后股东为具有国资背景的中财国咨融合发展(北京)有限公司,目前已在芒市、东川和宜良落子。正如中财经文化发展(云南)有限公司总经理徐云标先生在活动上的致辞所言,“四方古城作为宜良城市文化的核心载体,见证了宜良的千年历史,印刻着宜良人永远的记忆。项目正式开盘,千年古城的文化优势转化为产业优势,将丰富本地文化生活,增强文化自信,打造‘花乡水城·宜居宜良’的城市新名片。”

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宜良四方古城占地约956.5亩,总建筑面积约48.12万方,总投资55亿元。作为传统的商贾云集之地,四方古城不仅拥有花乡水城的自然资源,更有充满儒学佛学的文化底蕴。在匡山古城原有基础上,项目以“三山、一水、一古城”为空间结构,保留古城的历史韵味与文化传承,增添完善的文旅、康养和商业配套。

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在修缮和保护古城原有格局与建筑的基础上,项目对整个区域的功能进行了进一步提升和完善,规划法明寺禅修康养区、文庙国学区、匡山老街区、匡山别院区、生态康养区、雉山公园、西河风情街、民俗文化区、旅游服务区等八大功能板块,实现集高端居住、商业中心、旅游休闲、风情体验、国学传承等多重功能为一体。项目还结合宜良当地传统文化、历史遗迹、风景名胜、居住文化以及建筑特色,打造十二大文旅配套,分别为山居民宿、古巷风情、法明佛音、段式故居、何家书肆、一颗印艺术馆、水心剧坊、文庙学海、匡山花市商街、灵感坊肆、河畔膳坊、文公花河,传承文化特色。

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整体来看,中财经文化发展(云南)有限公司遵循古城城镇肌理和文脉对四方古城进行原味打造,重新规划布局,融入多种业态,致力于将四方古城建设成为一个宜商、宜游、宜居、宜业之地。“一颗印”建筑+滇派山水园林


对于购房者而言,买房不仅要“面子好”,住着的“里子”更是关键。四方古城以“一颗印”经典建筑搭配滇派山水园林,实现高品质人居。街貌是整个古城的经络,疏通街巷,做到通街串巷,在适当区域布置广场空间,打造开合有度的活力街区空间。设计中引入四季花卉,融入古城街巷、三山与西河,形成花山、花河、花城。水系由西门河引入至学海,蜿蜒至西河,水与花灵动交相呼应。

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项目一期园林景观设计利用缓坡地势,合理分布建筑,南高北低,东高西低,呈现三阶七巷格局。以淡曙、金莺、新禾、梧枝、月白、晚波、远山七种传统中国色署名七个巷道主题,并通过植物营造和点景细节在相似的场景中寻求变化,形成连续的景观动线,与外部山水相融相生;使用特色小品和景观组团,如深巷影壁、精致台阶、跌水置石、特色铺装等,在巷道交接处呈现别致景观;通过庭前台阶、绿植、铺装等强化院门前对景、打造入园前庭,弱化山墙压迫感,使用石材+地被烘托岁月沉淀感。

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而在产品格局上,项目合院从庭院的功能、形态、空间三方面出发,将居住伦理、等级秩序、亲情观念融入院落语言。同时,在建筑风格、形态、尺度等诸多方面也都遵循了滇中家族大宅的营造法则,白墙灰瓦、门庭、院落、连廊等,都流露着中国传统文化气质与传统家族习俗的情感纽带,而开放的空间、简练的线条又体现了现代建筑的时尚感。此外,项目还引入中国物业服务百强企业——俊发物业,为宜良带来高端物业服务理念。当下,时代需要的并不是传统意义上千篇一律的产品,而是购房者抬高眼界之后,内心呼唤的有颠覆创新的高品质住宅。四方古城于古城原址之上,复原花乡水城风貌,打造的东方人居意境正是宜良匡山古城的换代新生。


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