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碧桂园东园位于昆明经济技术开发区、昆明主城东部，地处昆明市中心、呈贡新城、空港经济区三大核心区域的几何中心。项目占地255亩，绿化率高达50%左右，容积率只有1.6。项目整体规划60栋电梯洋房（带装修），户型设计115平米三室两厅两卫、140平米四室两厅两卫、215平米五室两厅三卫。 楼盘都是一梯两户电梯刷卡入户，私密性非常好。楼栋间距16-20米，产品有115、140、215三个户型，没有小户型，三个户型加上赠送后基本等于零公摊。均价9500元/㎡，带精装修。
项目周边依次布局呈黄路、福昆路、昆石高速、绕城高速、呈黄快速；鸿运大道、东风东路延长线、人民中路延长线等公共交通快速专用道*。福昆快线为连接阳宗海和昆明主城的双向六车道干线，途经一个红灯即到一环，预计将于2021年通车；呈黄快线为连接长水国际机场和高铁新南站的双向六车道干线，3*车程即可*昆明两大“出省+出境”的交通门户枢纽。项目坐拥两湖三山，近邻果林湖和豹子洞水库，张巴咀山、对过山、对门石山，原生态景观资源极其优越，整个项目所处片区绿化面积高达50%左右，森林覆盖率达到了60%以上。周边配建昆明经济开发区实验*、昆明经济开发区第二*、昆明经济开发区第二*等；内建一所2500㎡优质幼儿园。据经开区整体规划，与项目一路之隔规划有59.56亩教育用地，将建设一所48班9年制教育公立公办*。项目近邻建工商业中心，现已入驻沃尔玛、餐饮、大型KTV、影城等；新螺蛳湾、新亚洲、羊甫商业中心、世纪城四大繁华商圈围合。自身配套1万方商业街、 980平凤凰优选超市。社区内配备12班优质幼儿园，3500m主题风情商街、约1350m的生鲜超市和1个社区医疗中心，医教娱购一应俱全，生活在此更出彩。该项目整体规划60栋电梯洋房（带装修），户型设计115平米三室两厅两卫、140平米四室两厅两卫、215平米五室两厅三卫。项目规划建设55栋臻贵7-8层纯板洋房，容积率仅约1.6；户户空间方正、动静科学分区，行政级套房式主卧，奢享步入式衣帽间和独立卫浴空间(干湿分离），配置南北双阳台，览山观湖、家务洗涤互不干扰。
项目目前二期加推37/38栋建面约120㎡、140㎡、215㎡的洋房房源，1T2/1T1户设计，总高7-8层，电梯入户，带装修交付，120㎡户型均价约1.15w/㎡，140㎡户型均价约1.1w/㎡。项目预计2022年8月交房。
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