新迎小区7组团问答

要判断新迎小区7组团的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新迎小区7组团区域自然环境评估；2、新迎小区7组团周边生活环境评估；3、新迎小区7组团建筑质量评估；4、新迎小区7组团室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新迎小区7组团室内配套设施、设备评估；6、新迎小区7组团物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买新迎小区7组团房屋条件包含：1、借款人要有新迎小区7组团所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新迎小区7组团自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新迎小区7组团贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新迎小区7组团新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新迎小区7组团契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新迎小区7组团维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新迎小区7组团物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新迎小区7组团以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新迎小区7组团地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新迎小区7组团买来自住是非常值得的。并且新迎小区7组团环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断新迎小区7组团的劣势，首先看新迎小区7组团的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新迎小区7组团的周边治安好不好；最后要看新迎小区7组团质量是否有问题等。所以建议在选购新迎小区7组团房屋之前，要对新迎小区7组团相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新迎小区7组团地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新迎小区7组团也拥有专业的物业管理团队，负责新迎小区7组团居住环境的卫生与安全。因此，在新迎小区7组团里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新迎小区7组团是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新迎小区7组团的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新迎小区7组团的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新迎小区7组团居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新迎小区7组团是由专业的建筑设计公司负责的，整体新迎小区7组团规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新迎小区7组团的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新迎小区7组团周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上新迎小区7组团总体规划合理，规划户数有2325户，绿化率较高，达到25.0%，选择这里，坐拥升值空间。

新迎小区7组团的物业公司为昆明承杰物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为25.0%，内部设施完善，新迎小区7组团现在的房价是7000元/平米。