呈贡老城公安小区问答

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呈贡老城公安小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、呈贡老城公安小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买呈贡老城公安小区之前一定要先看五证是否齐全。

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呈贡老城公安小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与呈贡老城公安小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当呈贡老城公安小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该呈贡老城公安小区建筑面积加倍计算。

买呈贡老城公安小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的呈贡老城公安小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买呈贡老城公安小区房子时的各项税费 4、仔细考量呈贡老城公安小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好呈贡老城公安小区房屋装修及维修费用预算。

呈贡老城公安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。呈贡老城公安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。呈贡老城公安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。呈贡老城公安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

呈贡老城公安小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且呈贡老城公安小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外呈贡老城公安小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以呈贡老城公安小区的规划是非常合理的。

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