东骏小区问答

东骏小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东骏小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东骏小区之前一定要先看五证是否齐全。

东骏小区暂无明显缺点。东骏小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且东骏小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东骏小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东骏小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东骏小区多层的公摊为5%-10%，东骏小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东骏小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东骏小区房子的情况来算一下。

东骏小区现在均价约为6747元/平米，开发商是暂无资料，位于官渡区二环东路菊花立交桥北侧。东骏小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东骏小区开发商的实力，1要了解东骏小区开发商和项目土地情况；2、要看东骏小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东骏小区开发商以往的业绩；4、东骏小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东骏小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东骏小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东骏小区的房子出租需要注意：第一，对东骏小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东骏小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东骏小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东骏小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东骏小区占地面积大，空间大，并且东骏小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东骏小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东骏小区的居住环境的。

判断东骏小区的劣势，首先看东骏小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东骏小区的周边治安好不好；最后要看东骏小区质量是否有问题等。所以建议在选购东骏小区房屋之前，要对东骏小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东骏小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东骏小区也拥有专业的物业管理团队，负责东骏小区居住环境的卫生与安全。因此，在东骏小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东骏小区位于官渡区二环东路菊花立交桥北侧， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么东骏小区升值还是有很大的机会，加上目前东骏小区为6747元/平米，要是急于买房的话，东骏小区值得考虑。