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一、适用范围
昆明市住房公积金贷款适用于购买在昆明市行政区域内国有土地上建造的，并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房。拟购住房土地用途应为住宅用地，不动产权利性质为出让/市场化商品房。
二、申请条件
1. 贷款对象：申请人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人，且必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭。
2. 缴存期限：住房公积金按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月以上，且开户满6个月以上。
3. 贷款年龄及还款期限：年龄在18周岁至法定退休年龄期间，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁。贷款期限最短为1年，最长为30年。
三、首付比例及贷款利率
1. 首套房贷款政策：最低首付款比例为20%。
2. 二套房贷款政策：最低首付款比例不低于30%。
3. 贷款利率：首套房年限1-5年，利率为2.6%；年限6-30年，利率为3.1%。二套房年限1-5年，利率为3.025%；年限6-30年，利率为3.575%。
四、贷款额度
1. 缴存住房公积金双职工家庭：最高额度为80万，一方正常缴存住房的，最高额度为50万。
2. 缴存住房公积金单职工家庭：最高额度为50万。
3. 借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人：最高额度为80万。
五、申请材料
购买新建商品房和存量二手房申请住房公积金贷款需要提供个人资料、贷款房屋信息、首付款相关资料等。
以上是昆明市住房公积金贷款的申请条件和要求解析，希望能帮助到购房者。
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