昆明市出台购房补贴政策，促进居住消费

来源：吉屋网发布时间：2023-07-30 13:25:00

导读：云南省昆明市出台一系列措施，针对二孩三孩家庭购房提供补贴，同时推进商业项目发展和促进居民购房福利，以促进房地产市场的健康发展。

昆明市出台新政，二孩三孩家庭购房可获补贴

云南省昆明市人民政府官网发布的《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》中提到，为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，昆明市出台了一系列措施，其中包括针对二孩和三孩家庭购买新建商品住房的补贴政策，最高补贴金额可达3万元。

根据通知的规定，购买新建商品住房并完成网签备案后，且取得契税完税凭证的购房者，可以享受契税补贴。具体而言，生育二孩的家庭可获得所缴纳契税总额的80%的补贴，生育三孩的家庭可获得所缴纳契税总额的100%的补贴，补贴金额最高不超过3万元。这一政策将对二孩和三孩家庭的购房提供实质性的支持和帮助。

此外，通知还提到了提高公积金贷款额度的措施。生育二孩和三孩的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房时，可以享受更高的贷款额度。根据通知规定，生育二孩的家庭最高可享受公积金贷款额度上浮20%，生育三孩的家庭最高可享受公积金贷款额度上浮30%。这将有助于缓解二孩和三孩家庭在购房过程中的经济压力，提高他们购房的能力。

昆明市出台去库存政策，促进商业项目发展

为了推动商业项目的发展，昆明市还在通知中提出了去库存的措施。其中包括合理确定年度商业商务用地供应规模，科学调节供地节奏，以及根据情况调整新供应土地的商住比或商业商务用房的开发量。此外，对于已供应尚未建设商业商务用地的情况，房地产开发企业可向属地政府（管委会）申请适当降低商业商务用房开发量或调整为公共服务设施，如托幼、养老、教育、文化、体育、停车等。

除此之外，通知还调整了商业办公类项目最小产权分割单元建筑面积的规定，停止执行旧规定中关于办公用房分割单元建筑面积的要求。这将为商业办公类项目提供更大的灵活性，有利于满足不同需求的商业办公用房的发展。这些去库存的措施将有助于促进商业项目的规范发展，提升市场供求的平衡。

昆明市推进居住消费，提高居民购房福利

为了促进居住消费的健康发展，通知还提出了一系列措施。其中包括推行存量房“带抵押过户”合并登记服务，简化存量房网签、登记服务流程，方便购房者办理过户、再次抵押和发放新贷款等手续。此外，还将通过“线上＋线下”互动模式，在“彩云购房节”等活动中加强城市品牌宣传，多渠道推广昆明市的居住消费，吸引更多购房者。

通知还重点强调了住房公积金的作用和利用效率。除了提高公积金贷款额度外，通知还探索出台灵活就业人员参加住房公积金制度的相关支持政策，为在昆缴存住房公积金的灵活就业人员提供补贴和租房优惠等支持。此外，还将加强住房公积金增值收益的使用效率，用于筹集保障性住房和保障性租赁住房房源，解决中低收入家庭、新市民、青年人等的住房困难。

总的来说，昆明市出台的这些措施旨在促进房地产市场的平稳健康发展，提高居民购房福利。通过给予二孩三孩家庭购房补贴、提高公积金贷款额度等政策，为购房者提供实质性的支持和帮助。同时，通过推进商业项目去库存和优化居住消费等措施，促进了房地产市场的规范发展和居住消费的健康增长。这些政策的实施将有助于满足市民的居住需求，推动昆明市房地产市场的良性发展。