商品房的发展历程、购买需注意事项及未来发展趋势

来源：吉屋网发布时间：2023-05-17 16:58:24

导读：本文介绍了商品房的发展历程、购买商品房需要注意的事项以及未来发展趋势。商品房是从1978年开始产生的，购买商品房需要注意审查开发商资质、合同条款、面积差异等问题，未来商品房市场将更加注重品质和创新。

商品房的发展历程

商品房是中国改革开放以来的产物，随着改革开放的深入，房地产市场的需求日益增长，商品房的发展也逐渐加快。1978年，中国的改革开放政策刚刚启动，经济迅速发展，社会需求不断增加。商品房的出现是为了满足人们对于住房的需求，也是为了推动国民经济的发展。在此之前，住房的供应主要由国家提供，人们只能通过政府的分配或者购买单位房来解决住房问题。1986年，国家出台了《城市住房制度改革试行办法》，开始鼓励社会力量参与住房建设。这一政策的出台为商品房的发展提供了更多的机会和空间。1998年，商品房改革正式启动，这标志着商品房的市场化进程正式开始。改革后，商品房市场的管理和监管逐渐规范，开发商的资质要求也逐渐提高。同时，房地产市场也逐渐成熟，人们对于购房的需求也越来越高。随着时间的推移，商品房的种类和质量也在不断提高。

购买商品房需要注意的事项

随着商品房市场的不断扩大，购房者需要注意一些重要的事项。首先，要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是购买商品房的前提条件。其次，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，这可以保障购房者的利益。同时，要仔细阅读合同当中的所有条款，了解其中的细节和风险。如果遇到不符合的条款或者是容易引起纠纷的条款，一定要写好备注，维护自己的合法权益。另外，在合同中对面积差异进行详尽的约定也很重要，避免因为面积问题引发纠纷。最后，要检查交房日期是否确定，并使用规范的付款方式避免经济风险。购买商品房需要谨慎，做好各项准备和规划，才能避免不必要的风险和损失。

商品房的未来发展趋势

目前，商品房已经成为中国房地产市场的主流产品之一。未来，随着城市化进程的不断推进，商品房市场的需求还将继续增长。在政策层面上，我国也将继续推进房地产市场的改革和调控，加强对房地产市场的监管，规范房地产市场的发展。同时，随着科技的不断发展，智能化、绿色化、人性化等特点的商品房将会越来越受到人们的青睐。未来，商品房市场的发展将更加注重品质，加强对环保、安全、舒适度等方面的要求，为购房者提供更加优质的住房体验。总的来说，商品房的发展是中国经济改革开放的重要成果之一，也是满足人民住房需求的重要手段之一。购买商品房需要谨慎，了解相关政策和规定，做好各项准备和规划，才能避免不必要的风险和损失。在未来，商品房市场的发展将更加注重品质和创新，为人们提供更加舒适、安全、环保的住房体验。