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万科翡翠公馆
在售
品牌地产
配套成熟
现房
不限购
别名：翡翠公馆
2024年09月02日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 033966
项目位于巫家坝路与广福路交叉口。 项目在售平层和loft公寓，面积约24-42㎡，平层均价约6500元/㎡，loft均价约7500-8500元/㎡。
万科翡翠公馆目前 Ioft 和 soho 型在售， loft 在售户型建面约39-70m ，均价约8000元 ，soho 在售户型建面约41-49m 售价约6000-7000元 。以上信息仅供参考，更多详情请咨询售楼部。
Loft40平米，预计均价30万，装修5万块，一共35万目前已经交房的在租同户型成交均价2000元/月，一年2.4万，年收益率6.86%；15年可以回本。如果贷款15万，利率5.8%，月供1650元，租金也够覆盖月供平层40平米，预计均价24万，装修3万块，一共27万目前已经交房的在租同户型成交均价1500元/月，一年1.8万，年收益率6.67%；15年可以回本。如果贷款12万，利率5.8%，月供1320元，租金也够覆盖月
【万科翡翠公馆】 自贸央区 巫家坝CBD核心 封面坐标 都市新贵资产 建面24-70㎡轻资产
开发商：昆明万添房地产开发有限公司 项目地址:昆明市巫家坝路与广福路交叉口 项目总占地：约162亩 建筑面积：约61.7万方（一期13栋住宅，二期7栋住宅和6栋商办产品） 物业费:4元/平米 产品:平层 loft 面积 39㎡—— 79㎡
主力面积约40平米，大小适中，满足多数使用场景；设计有空调机位，让你在春城，也可以有选择使用空调的机会，外立面也会整洁美观；
作为万科巫家坝区域唯一在售项目，以万科翡翠系打造四大基因“核心区域、改善产品、精英圈层、升级服务”；现阶段就是用最少的钱抢占巫家坝、七彩国际社区优质资产
楼栋亮点：整体为框架剪力墙结构，可以整层打通，方便后续重新规划设计改造可塑性强；南侧正对商办区中庭景观，北侧正对住宅区中庭景观，视眼景观极佳；两栋办公小户产品户型整体方正，比例适中，宽敞明亮，居住感温馨又不失时尚，绝对是巫家坝首个值得入手的翡翠系办公小户。
【9栋】 ① 4梯28户，总户数:511户，面积段约38-80平米，总建筑面积:21159.8平米； ② 1至19层，均为loft，单层面积约1157.70平米； ③ 1-19层层高4.5米。
【12栋】 ① 6梯24户，总户数874户，面积段约24-42平米，总建筑面积:34465.23平米； ② 1至29层为平层(15层、29层为避难层)，30至39层为loft；，单层面积约945.22-952.62平米； ③ 1层层高3.6米，2-14、16-28层层高2.9米，30-39层层高4.5米。