俊发观云海云中苑样板间已开放，主推3栋，5栋高层住宅！

来源：吉屋网发布时间：2020-07-26 10:02:00

2017年11月13日，位于官渡区矣六街道办事处五腊村编号为“J2017-GD1号”打头的A2-A9共8个地块，土地出让面积共计约588.39亩，包括城镇住宅用地（约544.02亩），批发零售、住宿餐饮、商务金融用地约44.37亩，8宗土地被俊发以39.37亿元拿下，土地单价约669.11万元/亩。该批地块为官渡区五腊村城改项目，此前开发了中望城项目，由于项目进展停滞，官渡区政府与中望置业解除了8宗土地的出让合同（取得土地证的4号地块除外），后由俊发地产接手项目改名为俊发观云海。

俊发观云海

项目鸟瞰图

项目各地块分布如下：

    A2地块（云知苑），总占地面积约26.27亩，北临规划293号道路，西至规划292路，南至规划46号路，东临规划54号路，拟规划1栋39层和2栋44层超高层住宅。拟规划地上建筑面积138790.26平米，地下建筑面积51856.52平米，容积率为7.84，建筑密度21.89%，绿地率40%。
    A3地块（云晖苑），北至46号路,南侧紧邻消防站,西至古滇路,东侧紧邻格拉斯香水小镇。净用地面积为21867.84m,地块规划布局2栋高层住宅,1栋超高层住宅,1栋12班幼儿园、1处配套用房。
    A4地块（云欣苑），北至规划46号南至规划297号路,东至规划55号路,西至规划54号路。地块规划布局11栋高层住宅,1栋幼儿园、1栋垃圾房。属于回迁安置地块。
    A5地块（云雅苑），项目净用地面积34539.54平米，北临规划46号路，西至规划55路，南至规划297号路，东临彩云北路。地上建筑面积201700平米，地下建筑面积75232平米，容积率5.84，建筑密度。项目拟建 39-44层的高层住宅6栋，1栋4层的幼儿园，及2栋1-2层的裙房。
    A6地块（云中苑），北至规划297号路，南至云福街，东至规划55号路，西至规划54号路。地块规划布局12栋高层住宅，1栋幼儿园、1栋配套楼。容积率:5.15，建筑密度:21.6%。
    A7地块（云悠苑），建设9栋高层住宅，属于回迁安置地块。
    A8地块（千云荟商务中心），东邻彩云北路,南邻51号路,西侧紧邻云悠苑(A7地块),北邻规划297号路。由5栋27层高层公共建筑组成,建筑二层为商业,三层以上为办公,地下两层为车库,夹层为机动车停车库。
    A9地块（云漫岭），地块规划布局9栋超高层住宅,1栋幼儿园、3处小区大堂、配套用房及底层沿街商业用房。

俊发观云海云中苑分布图

云中苑分布图

总的来说，片区内整体开发体量巨大。北侧基本上都是住宅用地，靠近广福路的分布有商业用地，从规划用地看，片区定位就是普通的居住片区，教育配套齐全，商业配套日常够用。
这几个住宅地块中，还剩余A2地块（云知苑）、A3地块（云晖苑）、A6地块（云中苑）还在建设或还未出售，其他地块都已经处于建设尾声或者交房了。
项目云中苑地块板式高层样板间于7月11日开放，主推3栋，5栋楼栋，层高41层，2梯4户设计，建面为117㎡和138㎡，不带车位均价约13000-13800元/㎡，带车位均价约14200-14500元/㎡。另有毛坯房位于云晖苑，均价约12500元/㎡。预计2022年3月18日交房。

俊发观云海云中苑样板间已开放，主推3栋，5栋高层住宅！

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